Tras una fallida apuesta de Massú y una deuda sin dueño: Lo Barnechea administrará por 25 años el Club Pato Cornejo y ministerio prepara demanda

El Club Pato Cornejo, recinto deportivo que durante más de tres décadas ha estado ligado al extenista nacional, atraviesa una nueva etapa. Después de años de disputas por el arriendo del terreno fiscal en el que funciona, cambios de administración y diferencias por las deudas asociadas al inmueble, el complejo ubicado en Lo Barnechea dejó de estar bajo el control de sus anteriores ocupantes.

El 22 de junio de este año se restituyó el terreno al Estado, a cargo del Ministerio de Bienes Nacionales. Y la semana pasada el Consejo Regional Metropolitano (CORE) aprobó entregar su concesión por 25 años a la municipalidad de Lo Barnechea, que finalmente será la administradora, para el uso y remodelación del recinto.

Sin embargo, todavía queda un asunto pendiente: quién se hará cargo de las millonarias deudas del club.

La controversia no es nueva. El conflicto por el inmueble se remonta, al menos, a 2023, cuando la cartera exigió su restitución por los incumplimientos asociados al contrato de arriendo. Según advirtieron en el ministerio ese año, hubo un no pago del arriendo desde 2020, situación que habría generado una deuda que actualmente superaría los $900 millones.

A pesar de esto, el recinto fundado por el extenista Patricio Cornejo continuó funcionando mientras se desarrollaban distintas gestiones administrativas relacionadas con su permanencia en el lugar, pero finalmente Bienes Nacionales dictaminó que a fines de junio el extenista tenía que entregarle el terreno al Estado.

¿Quién paga las deudas del club?

Según comenta a The Clinic el alcalde de Lo Barnechea, Felipe Alessandri, le enviaron un oficio al seremi de Bienes Nacionales, Heinz Almendares, para comunicarle que necesitan que las cuentas estén sin deuda para que puedan tomar posesión del recinto. Pero no se refiere al monto referente al arriendo impago; sino que los servicios de luz, agua, gas, entre otros, también estaban impagos.

“No tengo título, no podría pagar una cuenta que no fue ejecutada por la municipalidad. Estando eso listo, nuestra idea es mejorar las canchas, poder abrirlo a la comunidad… Entiendo que el gimnasio y las instalaciones tienen ciertas deficiencias de mantención, pero la idea es que en los 25 años que lo vamos a tener, podamos hacer una inversión mayor”, explica Alessandri.

Si todo avanza rápido y se regulariza el problema de las deudas, comenta el alcalde, la idea es abrir las canchas a más tardar a fin de año.

“Determinados los montos y obligaciones correspondientes, impulsaremos las acciones judiciales pertinentes”

Consultado al respecto, el seremi de Bienes Nacionales, Heinz Almendares, respondió por escrito a The Clinic que las deudas las pagará Pato Cornejo y los administradores anteriores.

“Queremos ser categóricos: las deudas generadas durante la ocupación del inmueble fiscal son responsabilidad de su anterior ocupante. No corresponde que sean traspasadas al Estado ni a la Municipalidad de Lo Barnechea”, dijo el seremi.

Asegura que existe un compromiso del Gobierno y la cartera por ordenar los terrenos fiscales, y que en este caso, “tras la restitución, se detectaron consumos de agua potable y electricidad correspondientes a los últimos días de ocupación del inmueble que aún no habían sido facturados. Actualmente, estamos determinando estos montos junto a las empresas proveedoras y la Municipalidad”.

“Por ello, una vez determinados los montos y las obligaciones correspondientes, impulsaremos las acciones judiciales pertinentes, con la representación del Consejo de Defensa del Estado, para perseguir las responsabilidades del anterior ocupante y exigir el pago de las deudas que legalmente le correspondan“, enfatizó el seremi.

Y agregó: “Los bienes del Estado se administran con responsabilidad, las obligaciones se cumplen y las deudas se cobran. No vamos a permitir que el costo de incumplimientos anteriores termine siendo asumido por todos los chilenos”.

El origen del conflicto y la desesperación de Pato Cornejo por mantener la administración del club

El Club Pato Cornejo fue fundado en 1993 por el extenista Patricio Cornejo, en un terreno fiscal de cerca de 16.400 metros cuadrados. Desde su inicio la historia del recinto estuvo marcada por las dificultades económicas de su administración, lo que derivó a que fuera propiedad del Estado en 1996.

En 2019, el Ministerio de Bienes Nacionales adjudicó el arriendo del inmueble al empresario Maurice Khamis, por un plazo de cinco años y un canon anual de $330 millones (aunque Cornejo seguía ligado al club). Sin embargo, tras el estallido social y la pandemia, el arrendatario solicitó una rebaja, para luego dejar de pagar el arriendo desde abril de 2020.

Ante dicha situación, Bienes Nacionales exigió la restitución del inmueble, demandó a Khamis y sostuvo que el acuerdo no se había cumplido en los términos establecidos. Durante los años siguientes se desarrollaron nuevas tratativas con el ministerio, hasta que la administración pasó -de forma provisoria- a una sociedad relacionada con Pato Cornejo.

En medio de la controversia, Patricio Cornejo hizo un llamado incluso al Presidente Boric en búsqueda de apoyo para mantener su club abierto, puesto que seguía existiendo una millonaria deuda de arrastre.

Los permisos provisorios, la nueva restitución y la fallida intención de Nicolás Massú por administrar el club

En 2024, la Sociedad Academia de Tenis Pato Cornejo SpA, vinculada al extenista, recibió permisos provisorios para ocupar el inmueble.

Sin embargo, en junio de este año, la Seremi de Bienes Nacionales notificó a la sociedad, nuevamente, que debía devolver el terreno. Decisión que fue cuestionada por el representante legal de la entidad, Roberto Garrido, quien afirmó que la administración había cumplido con los pagos correspondientes a los permisos.

Según explicó el propio Pato Cornejo en T13, los permisos se entregaron bajo el compromiso de otorgar posteriormente una concesión de largo plazo que permitiera desarrollar un proyecto deportivo. Sin embargo, esa concesión no se concretó. Finalmente, Cornejo optó por restituir el terreno y desalojar el club.

La decisión de todas formas fue cuestionada por los administradores, dado que, por ejemplo, Garrido mencionaba que durante reuniones con autoridades de la cartera se había planteado la relevancia del recinto para la comunidad y la posibilidad de que el proyecto deportivo tuviera continuidad, entre otras alternativas, con la participación de Nicolás Massú.

Massú y algunos de sus familiares y socios incluso se reunieron con el seremi de la cartera, aseguran quienes conocieron de las negociaciones por mantener el club, con la idea de potenciar el tenis.

Sin embargo, finalmente desde el ministerio optó porque su administración radicara en Lo Barnechea, dado que la administración de Massú y el esfuerzo que habría requerido de su parte mantener el club habría implicado que los usuarios tuvieran que pagar por su uso, a diferencia de si se le otorgaba al municipio.