Ciudad
11 de Julio de 2024Datos para entender la tremenda avalancha de edificios comerciales que se liquidarían en Chile
Tras votación de accionistas, edificios comerciales de Toesca SA y Banchile Inversiones saldrían a la venta por US$ 552 millones.
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El mercado e inversores chilenos se estarían preparando para una verdadera avalancha de edificios comerciales que llegarán al mercado debido a que dos fondos de inversión inmobiliaria más grandes de nuestro entrarían a liquidación.
Según consigna Diario Financiero, tras votación de accionistas, diversas carteras inmobiliarias mantenidas por Toesca SA y Banchile Inversiones en fondos administrativos saldrían a la venta por US$ 552 millones.
El hecho es que los bajos precios han provocado que inversionistas renuncien y liquiden sus inversiones inmobiliarias.
Sumado a eso, el temor podría crecer si la fuerte oferta de edificios haga caer aún más los precios.
Los riesgos de esta avalancha de edificios comerciales
El responsable inmobiliario de Toesca, Augusto Rodríguez, señaló que “de hecho, será más difícil vender activos si hay abundancia de activos en venta”.
En su firma algunos inversionistas han confirmado la liquidación de uno de sus fondos de una cartera por US$ 215 millones.
Pese al temor, añadió que “estamos convencidos de que hay y habrá mucho interés en ellos”.
Por su parte, Banchile podría sufrir la liquidación en diciembre.
¿La razón? Algunos accionistas votaron por retirarse de un fondo inmobiliario por US$ 337 millones.
El socio de la inmobiliaria Valor Raíz, Juan Enrique González, comentó que “la velocidad a la que se pueden vender propiedades podría disminuir”.
Agregó que se debería a “si la demanda no va de la mano con una mayor oferta”.
Advirtió, también, que “la mayoría de estos activos son de alto valor y ese es en sí mismo un mercado pequeño”.
Por otra parte, esta noticia repercutió al fondo inmobiliario Independencia SA, que estaba preparando una venta de bonos, pero que tuvo que retrasar esta acción debido al anuncio de liquidación.
El presidente ejecutivo de Independencia, Juan Pablo Grez, dijo al DF que “generó mucha incertidumbre y nos obligó a suspender la colocación para explicar la situación real al mercado”.
