La Pintana tendrá su primer plan regulador en 40 años: busca distribuir zonas para viviendas, bajar el hacinamiento y aumentar pulmones verdes

En un hecho inédito, a 41 años de su fundación, La Pintana dio inició al proceso de elaborar su primer Plan Regulador Comunal, un anunció histórico para la comuna, que por años se había expandido sin orden, y exponiéndose a diferentes irregularidades, funcionando bajo normas de comunas aledañas.

Desde la misma municipalidad remarcaron que estaban atrapados en un “ciclo de regazo”. Sin embargo, esos días llegarán a su fin, con este plan, señalan en la comuna, buscan combatir las injusticias territoriales que enfrentan como comuna.

En estos 41 años, La Pintana ha quedado rezagada de diferentes servicios, y ahora, en un escenario en que se abren a un mejor escenario de conectividad, con la llega del Metro a través de la Línea 9, y avances como el nuevo plan regulador, el municipio comienza una etapa de modernización.

A través del plan regulador, La Pintana tendrá su propio instrumento para ordenar su crecimiento. El foco está en habilitar suelo particular para vivienda, y regular las construcciones, dándole espacio así también al aumento de las áreas verdes.

Con un diseño personalizado de acuerdo a las demandas de la comuna, el plan tendrá cuatro ejes principales. El primer punto es activar el suelo urbano dormido, habilitando más de 300 hectáreas para reconvertirlas en zonas mixtas de vivienda, empleo y servicios. Lo segundo es apuntar a vivienda digna. El programa busca establecer barrios integrados, con oferta variada según los segmentos sociales.

En tercer lugar, el plan regulador de La Pintana se enfocará en potenciar el uso de espacio público y parques. Así, terrenos como La Platina y Antumapu podrían ser nuevos pulmones verdes para la comuna y para la ciudad. Por último, y no menor, propondrá combatir el hacinamiento, con densificación equilibrada. Mediante esto se busca avanzar en proyectos que financien áreas verdes y urbanización sin generar hacinamiento.

Esteban González, Director de Estudios de AGS Visión Inmobiliaria, empresa enfocada en planificación urbana, sostuvo que “planificar desde cero es un acto de justicia urbana. La Pintana tiene las condiciones para convertirse en un verdadero subcentro metropolitano si se hace bien”.