Tribunal admite como “terceros independientes” a vecinos que denuncian el primer “gueto vertical” en Concepción

Después de una audiencia, el Tercer Tribunal Ambiental admitió como “terceros independientes” a un grupo de vecinos de Cerro Amarillo en la causa conocida como “Inmobiliaria Lincoyán SpA con SEA”, que busca revertir la paralización del proyecto “Torre Lincoyán” en el centro de Concepción.

Los vecinos se oponen al inmobiliario considerado como el primer “gueto vertical” de la ciudad cuya resolución definitiva tardará entre seis y 12 meses.

En una sesión que tardó más de una hora, los ministros validaron la participación de los residentes del sector en el proceso iniciado por la firma, que recurrió a la Justicia luego de que la Comisión de Evaluación Ambiental (Coeva) del Biobío anulara la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) de la iniciativa.

En este contexto, el tribunal defendió que la inclusión de la Junta de Vecinos Cerro Amarillo en el proceso responde a que existe comprobación de que fue el grupo ciudadano el que inicialmente solicitó la invalidación administrativa de la RCA y poseen un “interés actual” en el caso.

El impacto del “gueto vertical” que convertiría la manzana en la más poblada

Mientras la disputa continúa, la inversión –valorada por la inmobiliaria en US $ 14 millones– mantiene suspenso. El proyecto contempla un edificio de 25 pisos en el casco histórico de la ciudad, con 342 departamentos, 168 estacionamientos y tres locales comerciales, lo que ha generado una fuerte resistencia por quienes viven en la zona por la alta densidad y su eventual impacto.

El coordinador del comité “No a la Torre Lincoyán”, Carlos Alvear, destacó que el edificio se convertiría en el más alto de la ciudad “en un sector donde el plan regulador actual solo permite siete niveles”.

Alvear también menciona la carga habitacional, la cual convertiría al sector en “la manzana más poblada de Concepción”, considerando que en ese espacio ya hay dos edificios. Se habla de la eventual llegada de cerca de tres mil habitantes, cuando “la meta que tiene la municipalidad para densificar estos barrios que tienen población mayor, es de 300 habitantes por manzana. Esta va a tener 10 veces más”, señala el coordinador según el Diario Financiero.

A través de la coordinadora “No a la torre Lincoyán” señalan de que no es buen proyecto inmobiliario ya que además de que se edificará en una de las manzanas más pobladas del centro de la ciudad, más del 50% de los departamentos no tendrá más de 33 m2.

A partir de ahora y en relacón a los plazos estimados, el Tribunal Ambiental se tomará entre seis y 12 meses para resolver la causa. Tras la decisión, si el fallo no favorece a los vecinos, las organizaciones sociales aseguraron que recurrirían a la Corte Suprema.