Edificios de La Florida y Las Condes revelan nueva pesadilla de condominios: multas impagas de administraciones terminan en embargos millonarios de Tesorería

No solo son los embargos a deudores del CAE los que están aquejando a ciertas comunidades, sino que también edificios: en La Florida y en Las Condes hay comunidades donde sus administraciones están teniendo problemas con Tesorería por deudas impagas, ante lo cual se les están embargando sus cuentas corrientes.

Esta situación, eso sí, podría afectar a miles de comunidades de edificios más.

Según se lee en LUN, existe un edificio de Las Condes que recibió una notificación de Tesorería el 18 de junio por estar en mora con una multa de la Dirección del Trabajo (DT) por $9.114.609.

El comité y el administrador desconocían la infracción, impuesta en septiembre de 2025, y la carta advertía que el plazo para ponerse al día era de 10 días hábiles, pero que de lo contrario Tesorería iniciaría el proceso de embargo.

“La gente va a tener que decidir si arregla los ascensores, por ejemplo, o paga la multa”, comentó el administrador del condominio al citado medio.

La crisis financiera que vive la comunidad del edificio Altavista de La Florida

Pero hay un edificio donde su comunidad lo está viviendo peor.

En La Florida, los residentes de la comunidad Altavista de La Florida viven una crisis financiera y gran incertidumbre, luego de que fueron embargados en su cuenta corriente por tener una deuda pendiente de más de $9 millones.

También se debe a una multa laboral impaga con la Dirección del Trabajo. El administrador Alonso Mendoza, de Prourbana, comenta que el origen fue una multa cursada a comienzos de este año, cuando una fiscalización detectó que el reloj de asistencia de los trabajadores no tenía certificado de vigencia actualizado.

Asegura que como la infracción fue durante una gestión anterior, el pago de la multa quedó en el limbo.

En esa línea, cuestiona que “no recibimos un aviso ni tuvimos la oportunidad de negociar el pago en cuotas”.

“Nos dejaron sin plata en la cuenta para pagar los sueldos y las obligaciones con los proveedores. Es un daño económico súper fuerte porque las multas son altas. Las comunidades las conforman personas, no grandes empresas”, dice.

Pero su caso no es aislado. Según la DT, hay 10 mil comunidades de copropietarios en el país que tienen deudas por multas laborales y que están en proceso de cobro.

Y si bien antes Tesorería era más bien pasiva en realizar estos cobros, desde el año pasado están concretando los embargos.

Ello ha golpeado fuertemente a la comunidad de La Florida. Ese edificio requiere cerca de $15 millones para cubrir los gastos comunes de cada mes y la multa representa el 60% de ese monto.

“Estamos pensando en adelantar la emisión del próximo gasto común, emitirlo antes para recaudar fondos, pero vamos a generar un desfase de caja de un mes de todas maneras”, comentó Mendoza.

Y agregó: “Tengo 14 trabajadores en este minuto, si tuviera que pagarles el sueldo ahora, no tengo fondos. Asumí hace dos meses la comunidad y tiene cuatro multas de la Inspección del Trabajo”.