La millonaria deuda de Marcelo “Chino” Ríos por gastos comunes impagos en exclusivo condominio de Lo Barnechea: debe más de $38 millones

Marcelo “Chino” Ríos podría enfrentarse a un nuevo proceso judicial, esta vez por una millonaria deuda que acarrea por una propiedad que tiene en Valle Escondido, uno de los condominios más exclusivos de Santiago y del país.

Se trata principalmente de una deuda de más de $38 millones por el no pago de gastos comunes, de su casa ubicada en el Sendero Las Colinas en el complejo residencial mencionado, ubicado en Lo Barnechea.

De acuerdo con una gestión preparatoria tramitada en el Poder Judicial a fines de mayo de este año, a esa fecha la suma de la deuda por concepto de gastos comunes impagos era de $38.309.430. El exnúmero uno del mundo es el responsable de la deuda como propietario, de acuerdo con el reglamento de la Comunidad Las Colinas, sector del Valle Escondido.

Cabe destacar que el inmueble que mantiene la deuda no es el mismo en el que vivía el extenista, y que concretó su venta por una millonaria cifra en 2024. Esta es una propiedad que Ríos adquirió el año 2010, y que desde octubre de 2023 acumula la deuda que a julio debería superar los $40 millones.

“Cada copropietario está obligado a contribuir a todas las obligaciones económicas del condominio, en proporción al derecho que le corresponda en los bienes de dominio común. Este deber sigue siempre al dueño de cada unidad, aun respecto de créditos devengados antes de su adquisición”, se lee entre los documentos.

Los detalles de la deuda de la casa del “Chino” Ríos

La acción judicial fue iniciada por la comunidad en la que se ubica la propiedad. En la acusación reclaman que “el Sr. Marcelo Ríos no ha pagado los gastos comunes desde octubre de 2023, deuda que se ha seguido devengando mensualmente. A la fecha, adeuda a la Comunidad la suma total de $38.309.430, conforme al detalle que consta en la nota de cobro de gastos de mantención y operación emitida por la administración de la Comunidad Las Colinas”.

Y agrega: “La deuda se encuentra vencida e impaga, siendo actualmente exigible, habiéndose cumplido íntegramente los plazos de pago previstos en la ley y el Reglamento de Copropiedad”.

En la última cartola de pagos de gastos comunes adjunta en el proceso judicial, cobro atribuido al Chino Ríos y a Arturo Díaz Godoy, se evidencia que los cobros en el condominio son cercanos a los $1.4 millones. Sin embargo, la propiedad del extenista aparenta ser de las más grandes, al menos en comparación con el listado de los otros propietarios que mantienen deudas. Esto, ya que registra un prorrateo de 5,8%.

El sitio en el que se ubica la casa acumula 30 meses de deuda. El cobro total de la deuda, de $38,3 millones, incluye $439.894 de multa.

Hasta la fecha, Marcelo Ríos no se ha presentado a audiencias en el marco de la gestión preparatoria, pero la deuda se registra como confesa. De prosperar la gestión preparatoria, el extenista podría enfrentarse a una demanda.