Entre $9.909 y $22.326: cuánto cuesta arrendar un quincho en las comunas de la RM para estas Fiestas Patrias 2026

Mientras las entradas para algunas de las fondas más conocidas de Santiago cuestan entre $11.500 y $19.000, hay quienes prefieren una celebración más íntima. Para eso, cada vez más optan por arrendar el quincho de sus propios edificios o condominios y celebrar las Fiestas Patrias sin salir de casa.

Los valores de arriendo de quinchos en 17 comunas de la Región Metropolitana muestra que el precio promedio alcanza los $16.605, un 2,72% más que en 2025 y un 29,6% por sobre el valor de 2023. Esto, según un estudio de la plataforma ComunidadFeliz, software de administración de edificios y condominios.

Las Condes registra el valor promedio más alto, con $22.326 por arriendo, seguida por Independencia con $21.811, luego la comuna de Estación Central con $21.125, Quinta Normal con $19.778 y La Florida con $19.195.

En el otro extremo, Puente Alto presenta el precio promedio más bajo, con $9.909. Le siguen Maipú ($11.736), Recoleta ($12.511), La Cisterna ($14.222) y Huechuraba ($14.943).

En cuanto a la evolución en los precios, La Reina registra el mayor aumento entre 2025 y 2026: este año está un 16,33% más caro. A esto le sigue Macul, con un 11,83%, Quinta Normal con un 9,88%, Independencia con un 8,87% y San Joaquín con un 8,13%. En contraste, Huechuraba presenta un caída de 23,23%, Maipú de 11,31%, Estación Central de 2,81% y San Miguel de 2,56%. En Las Condes, el valor prácticamente no varía, con un alza de apenas un 0,01%.

“Las quejas por ruidos molestos se encuentran entre los motivos frecuentes de multas en comunidades”

Desde ComunidadFeliz enfatizan en un punto importante a la hora de arrendar un quincho: el ruido, uno de los principales puntos de conflicto durante las celebraciones. “Las quejas por ruidos molestos se encuentran entre los motivos frecuentes de multas en comunidades, especialmente cuando ocurren durante los horarios de descanso establecidos por el Reglamento de Copropiedad“, explican.

Ante una situación de ruidos molestos, la recomendación que entregan es contactar a la consejería y dejar registro del incidente.

“En todo caso, no todo reclamo por ruido implica automáticamente una sanción. Para que un residente pueda ser multado, la conducta debe estar contemplada como infracción en el Reglamento de Copropiedad. Esto puede ocurrir, por ejemplo, cuando se exceden los horarios establecidos para el uso del quincho o para realizar actividades ruidosas”, expresan.

Además, recomiendan a los residentes informar previamente quiénes serán sus invitados y que las comunidades mantengan un registro actualizado de los accesos.

“Durante Fiestas Patrias el conserje puede pasar gran parte de su turno recibiendo visitas, llamando a departamentos y verificando quién está autorizado a ingresar. La clave es que esa información esté disponible antes de que la persona llegue, para que pueda concentrarse también en sus funciones de seguridad y atención de la comunidad”, añaden desde ComunidadFeliz.