“Lo Barnechea dilató y rechazó todos los proyectos de mejora”: Exadministrador del Club Pato Cornejo acusa trabas y niega relación con deuda ligada al recinto

El Club Pato Cornejo atraviesa una nueva etapa tras la restitución del terreno fiscal a Bienes Nacionales, en junio pasado, y la posterior aprobación de una concesión por 25 años a la Municipalidad de Lo Barnechea. Sin embargo, el futuro del recinto deportivo fundado por el extenista Patricio Cornejo sigue condicionado por las millonarias deudas que se arrastran desde administraciones anteriores y las diferencias sobre quién debe responder por ellas.

Mientras el municipio ha señalado que espera que se regularicen las cuentas pendientes antes de avanzar en la recuperación de las instalaciones, Bienes Nacionales anunció que prepara acciones judiciales para perseguir las responsabilidades del anterior ocupante.

Roberto Garrido, abogado y socio de la Sociedad Academia de Tenis Pato Cornejo SpA, salió a defender la gestión que encabezó junto a Cornejo entre junio de 2024 y junio de 2026, cuestionando las afirmaciones sobre las deudas y el estado en que entregaron el recinto.

En una serie de respuestas enviadas por escrito a The Clinic, Garrido aseguró que la sociedad pagó íntegramente los dos permisos provisorios otorgados por el Ministerio de Bienes Nacionales, por un monto global cercano a los $360 millones.

También afirmó que cumplió con las obligaciones laborales y previsionales de los trabajadores, los consumos de electricidad, agua y gas facturados hasta la entrega del inmueble, las contribuciones y los derechos de aseo municipal.

Respecto a la deuda por no pago del arriendo tras la pandemia, que en algún momento superó los $900 millones y luego se pactó en cerca de $560 millones, según informó en ese entonces el DF, y que actualmente persigue el ministerio, Garrido asegura que como sociedad niegan alguna relación con ella y la desconocen.

Cómo comenzó la gran deuda del Club Pato Cornejo

La controversia se remonta a 2019, cuando Bienes Nacionales adjudicó el arriendo del terreno fiscal a Maurice Khamis, por un canon anual de $330 millones. El contrato dejó de cumplirse durante la pandemia y, en 2023, el ministerio exigió la restitución del inmueble a la millonaria deuda. Aunque el recinto continuó funcionando, en 2024 la administración pasó a la Sociedad Academia de Tenis Pato Cornejo SpA, que recibió permisos provisorios para ocuparlo.

El seremi de Bienes Nacionales aseguró a The Clinic: “Queremos ser categóricos: las deudas generadas durante la ocupación del inmueble fiscal son responsabilidad de su anterior ocupante. No corresponde que sean traspasadas al Estado ni a la Municipalidad de Lo Barnechea“.

Y que “tras la restitución, se detectaron consumos de agua potable y electricidad correspondientes a los últimos días de ocupación del inmueble que aún no habían sido facturados. Actualmente, estamos determinando estos montos junto a las empresas proveedoras y la Municipalidad”.

“Una vez determinados los montos y las obligaciones correspondientes, impulsaremos las acciones judiciales pertinentes, con la representación del Consejo de Defensa del Estado, para perseguir las responsabilidades del anterior ocupante y exigir el pago de las deudas que legalmente le correspondan“, enfatizó el seremi Heinz Almendares.

Sin embargo, sobre las cuentas de servicios básicos, Garrido sostiene que la responsabilidad de su sociedad llegaba hasta el 22 de junio de 2026, fecha en que se materializó la entrega del terreno. Y que a partir del día siguiente “toda cuenta de servicios básicos o de otra índole son de responsabilidad del Ministerio como dueño del terreno o de la Municipalidad de Lo Barnechea (en el caso que exista un acto administrativo que le haya otorgado la ocupación del inmueble fiscal), como es de público conocimiento”.

Garrido cuestionó que se atribuyan responsabilidades a su sociedad, y que “las autoridades, al realizar una afirmación de esa naturaleza, que afecta a terceros, debiera fundamentarla”.

Las dificultades de la sociedad para impulsar el club luego de recibirlo en 2024

La sociedad asumió la administración del club Pato Cornejo en 2024, con un desafío que, según Garrido, “era difícil, ya que recibimos un club desmantelado y afectado gravemente por las inclemencias del clima por el evento climático de agosto de 2024 que voló el techo de la piscina temperada que requirieron reparaciones urgentes”.

A ello se sumaba que “el canon era altísimo (entre 28 y 29 millones de pesos mensuales) y, como pueden verificar hoy los actuales ocupantes, con altos costos de mantención (luz, agua, gas y aseo municipal), lo que exigía esfuerzos adicionales de nuestra parte para obtener el financiamiento necesario para lograr el funcionamiento mínimo”.

“Ese gran esfuerzo se sustentaba con la esperanza de obtener una concesión a largo plazo que permitiera no solo mantener el club con las puertas abiertas sino también gestionar obras y proyectos sociales a mediano o largo plazo en el inmueble que, asociado al nombre de Pato Cornejo, tenía un arraigo importante en la comunidad del sector, todo lo cual se ha perdido luego de 4 meses de cierre del club”, menciona.

Sin embargo, dicha concesión a largo plazo fue la que nunca arribó.

Las condiciones en que la sociedad recibió el club en 2024 y cómo se encuentra ahora

El club se traspasó a Lo Barnechea, lo que Garrido no solo cuestiona de por sí, pero también critica que el alcalde Felipe Alessandri haya cuestionado el estado en que se encuentran las instalaciones, las que describió como “deficientes”, en materia de mantención.

Según Garrido, cuando la sociedad recibió el club en junio de 2024, el sector de pádel estaba desvalijado, el gimnasio no se encontraba operativo, había problemas de mantención de cañerías y existían cuentas de servicios impagas. En contraste, aseguró que al restituir el inmueble lo entregaron plenamente operativo, con las siete canchas de tenis habilitadas, la piscina temperada funcionando, un gimnasio, una cafetería y un salón de baile.

De acuerdo con su versión, el recinto recibía diariamente a más de 300 deportistas, vecinos, niños y adultos mayores. Para respaldar sus afirmaciones, adjuntó un registro fotográfico comparativo del estado de las instalaciones al inicio y al término de su administración, donde se observan canchas en mal estado, inundadas y fachadas deterioradas.

Garrido sostuvo además que bajo su administración hubo responsabilidad de la municipalidad por, por ejemplo, dilatar o rechazar proyectos de mejoramiento presentados por la sociedad, entre ellos la instalación de canchas de pádel y pickleball. Aseguró que la tramitación de las primeras se extendió por más de un año en la Dirección de Obras Municipales, mientras que las segundas no obtuvieron la aprobación correspondiente.

“La Municipalidad de Lo Barnechea – sistemáticamente- dilató y rechazó todos los proyectos de mejora del inmueble que presentó nuestra sociedad y que incluían inversión en infraestructura”, asegura Garrido.

La concesión que no se otorgó y el proyecto a largo plazo con la familia Massú que fue rechazado

A ello se agrega, menciona Garrido, que se presentó al ministerio y a la municipalidad que el proyecto de recuperación del recinto contemplaba la incorporación de un socio estratégico, la familia Massú, y una inversión de largo plazo. Sin embargo, esa iniciativa dependía de obtener una concesión onerosa que permitiera financiar las obras y gestionar las autorizaciones municipales.

“Pues bien, a partir de junio de 2025, al no contar con un permiso o concesión vigente se nos impidió renovar la patente municipal y bloqueó cualquier entrada de un socio estratégico o un auspiciador a largo plazo“, dijo Garrido.

La solicitud, según detalló, contemplaba un pago cercano a los $27 millones mensuales, además de compromisos de inversión en infraestructura y un proyecto social para los vecinos del sector.

Garrido aseguró que la concesión nunca se concretó, pese a las reuniones sostenidas con el ministerio y en La Moneda. Añadió que, desde junio de 2025, la falta de un permiso vigente les impidió renovar la patente municipal y dificultó la incorporación de socios o auspiciadores que financiaran nuevas inversiones, por lo que optaron por restituir de manera voluntaria el terreno.

“En ese escenario, la decisión más responsable para nuestra sociedad era realizar la entrega del terreno, pese a los infructuosos intentos de obtener una respuesta de parte de las autoridades ministeriales y municipales que, al parecer, actuaban coordinadamente (contra nuestra sociedad) en este tema”, agregó.

“Lo anterior, se ha visto reflejado en una ocupación del terreno de parte de la Municipalidad de Lo Barnechea pero sin apertura al público, lo que ha redundado en un cierre por más de 4 meses del club y el lógico deterioro del mismo, el cual por su antigüedad requiere de una constante labor de mantención y reparación”.

Consultados sobre la motivación de las autoridades detrás de no otorgarles más permisos para la administración del club, aseguró: “Desconozco las motivaciones del Ministerio. Bajo la administración presidencial anterior se nos entregó un permiso provisorio (en junio de 2024) con el objeto de mantener en funcionamiento el club deportivo abierto a toda la comunidad (tal como se logró, sin acceso a financiamiento bancario o externo frente a un permiso de sólo 6 meses, esencialmente revocable), para luego tramitar y otorgar una concesión onerosa a largo plazo, la que nunca se concretó, sin perjuicio de las constantes reuniones en el Ministerio y en La Moneda y sendas presentaciones sobre la materia, todo lo cual puedo acreditar documentadamente (plataforma lobby)”.

Además, mencionó, no fue hasta marzo de este año que, con nuevas autoridades en los cargos, se les informó del interés de Lo Barnechea “y, en particular, del Alcalde Alessandri, de obtener una concesión o permiso GRATUITO y a largo plazo del inmueble”.