El tropiezo de Alexis Sánchez en tribunales: justicia lo condena a pagar cerca de $40 millones a corredora de su viña Alma Soul

Fuera de la cancha, donde recientemente sufrió las derrotas contra Argentina y Bolivia que llevaron a la Roja a sepultar las aspiraciones de clasificar al Mundial de 2026, el futbolista chileno Alexis Sánchez juega otro partido en tribunales locales, donde enfrenta un panorama adverso a raíz de una disputa legal que mantiene con la corredora de propiedades Engel & Völkers en el 30º Juzgado Civil de Santiago.

El delantero fue acusado de no pagar la comisión de corretaje en la compra de un terreno destinado a su proyecto vitivinícola Alma Soul, cuya transacción involucró varios millones de dólares.

“Desde fines de 2016, mi representada, E&V, ha prestado asesoría al señor Sánchez para la adquisición de un inmueble para desarrollar un proyecto que consistía en una viña con un hotel boutique -que hoy se ha publicado, por el mismo señor Sánchez, como el proyecto de Alma Soul-, en virtud de un contrato corretaje”, se lee en el escrito.

“No obstante de haberse realizado varias gestiones de visitas, coordinación de antecedentes, intercambio de información, negociación en el precio y el objeto de la potencial compraventa, ninguno de los Demandados ha pagado la comisión por el corretaje del inmueble a mi representada”, acota el abogado defensor de E&V en la demanda.

Junto con ello, detalla que el año 2016 inició la búsqueda de un espacio vitivinícola, para lo cual se solicitaron los servicios de E&V, y evaluaron distintas propiedades en las cercanías de la zona de Calera de Tango, Pirque, Buin y Paine.

“Así, entre el señor Sánchez y E&V, como se verá, se celebró un contrato de corretaje con el objeto de comprar un inmueble con determinadas características para que el señor Sánchez desarrollase su proyecto vitivinícola, el cual fue concretado posteriormente por medio de la empresa Alma Soul”, recalca.

En el escrito judicial se indica que el goleador histórico de la selección chilena adquirió un terreno, llamado “Fundo el Galeno”, en la comuna de Paine, por más de $7.119 millones a la firma Agrícola Camino Feliz Limitada. El predio fue una de las alternativas presentadas por la corredora en el sector.

Con todo, la corredora acusa que tanto Sánchez como la sociedad Agrícola Alma Soul Limitada no pagaron la comisión estipulada dentro del contrato de corretaje por la compraventa del inmueble (2% más IVA del precio). Es decir, más de $142 millones, por lo que exigieron al tribunal que se ordene el pago de este monto.

La defensa de Alexis Sánchez

Por su parte, la defensa de Sánchez presentó sus descargos y aunque reconocieron que una de las corredoras de E&V ofreció una serie de inmuebles y fundos “incluso llegando a ser incómodo el ofrecimiento de propiedades”, apuntaron a la “inexistencia de un contrato o acuerdo de prestación de servicios de corretaje” con la empresa.

El equipo legal de Sánchez también aseguró que la transacción se materializó a través de negociaciones directas con los anteriores dueños de “Fundo El Galeno”, luego de que la corredora recomendara “desistir de la compra” debido a su “alto precio”, avaluado en ese entonces en unos US$10 millones. Finalmente, Alexis Sánchez pactó el pago de US$8,7 millones para adueñarse del terreno en julio de 2021.

Durante el transcurso de la disputa, se constató que la vendedora pagó a Engel & Völkers la suma total de $40 millones, con impuestos incluidos, a título de comisión, por lo que “se dieron un total finiquito por las obligaciones que contrajeron respecto de la venta del predio”.

En abril de este año, el 30º Juzgado Civil de Santiago condenó a Sánchez a pagar unos $40 millones a la corredora por concepto de corretaje inmobiliario. Así las cosas, ambas defensar elevaron el caso a la Corte de Apelaciones, por lo que el monto final incluso podría ser más alto.