La gran jugada de Avenida Toesca, empresa de inversiones chilena: compró mall en Estados Unidos

La firma de inversiones chilena, Avenida Toesca, realizó una gran jugada en el mercado y compró un mall en Estados Unidos.

Según consigna Diario Financiero, en 2018 la empresa de Sebastián Valenzuela y Juan Benavides simplemente se llamaba Avenida y tenía el foco en inmobiliarios comerciales de solo un arrendatario.

Partieron solo con dos fondos en Chile y luego en 2021 ampliaron su campo a Estados Unidos, donde implementaron dos fondos más de inversión en stripcenters.

Con ello, esos cuatro fondos de inversiones manejan más de 130 locales comerciales entre Chile y Estados Unidos.

Pues bien, esta firma que en 2022 se asocia con Toesca y forma Avenida Toesca adquirió el mall Rivertown Crossings en Grand Rapids, en Michigan. La compra tuvo un valor de US$86 millones.⁠

Valenzuela, director ejecutivo, indicó que “hay un segmento oportunista en estos activos: con la pandemia muchos se han vuelto insolventes porque tienen demasiada deuda, por eso muchos de los dueños están devolviendo los activos a los acreedores. Y por ahora hay pocos grupos con ganas y capacidad de comprar”.

En este sentido, podemos hablar de que varios activos pasaron de venderse de un valor de US$200 millones y US$300 millones hasta 2015 a solo US$100 millones.

Valenzuela añadió que “es una ventana que no sabemos cuánto va a durar, pero creemos entre 400 y 500 malls van a salir a la venta por insolvencia”.