Exdueño de mansión en Viña del Mar se niega a dejar la casa pese a que remate la adjudicó a la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso

Al transitar por la concurrida Avenida Libertad en Viña del Mar, una antigua casona resalta sobre las demás edificaciones por su especial arquitectura: se trata de la Casa Losada de Viña del Mar. En noviembre de 2024, la patrimonial casa fue adquirida por la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso (PUCV) en un remate. Hoy, a más de un año de su adquisición, el exdueño de la propiedad sigue viviendo en ella y se niega a abandonarla.

La Casa Losada fue construida en 1926 y está ligada a una familia empresaria naviera. Tiene más de mil metros construidos y está emplazada en un terreno de 2.500 metros cuadrados.

A partir de 2007, el inmueble estuvo en manos del empresario Óscar Cuevas, quien tenía la intención de convertir la histórica casona, ubicada en calle Libertad con 8 Norte, en un exclusivo multiespacio. Pero la iniciativa nunca se concretó y la firma del ahora expropietario debió enfrentar un proceso de reorganización judicial que culminó en la subasta de la Casa Losada, declarada en 2016 como inmueble de Conservación Histórica.

“En noviembre de 2024, en el marco de un procedimiento concursal de liquidación, la PUCV se adjudicó este inmueble mediante un remate judicial por una cantidad que supera los $3.000 millones de pesos, representando una inversión patrimonial de gran envergadura para la Universidad”, explica a The Clinic el vicerrector de Administración y Finanzas de la Universidad Católica de Valparaíso, Alex Paz.

“En mérito de esta adjudicación, en febrero de 2025, el dominio del inmueble quedó debidamente inscrito a nombre de la PUCV en el Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar”, agrega. El reciento fue comprado por la PUCV pensando en destinarlo para actividades de postgrado y de formación continua.

“La ocupación ilegal no solo perjudica a la PUCV, sino a toda la ciudad de Viña del Mar”

Sin embargo, desde febrero de 2025, la Universidad “se ha visto imposibilitada de tomar posesión material del recinto debido a la negativa de los antiguos ocupantes de abandonar la propiedad. Esta demora no solo es una irregularidad jurídica, sino que mantiene el inmueble en una situación de “paréntesis” que pone en riesgo su conservación estructural”, denuncia.

“El anterior propietario, Oscar Cuevas Rivadeneira, se ha negado a hacer entrega del inmueble a la Universidad a pesar de que producto de este remate su empresa pudo pagar todas sus deudas y obligaciones, conservando un excedente líquido superior a los $400 millones de pesos”, añade.

Ante la negativa del dueño de abandonar la casona, la Universidad ha debido tomar diversas acciones judiciales que se encuentran en proceso.

“La ocupación ilegal no solo perjudica a la PUCV, sino también a toda la ciudad de Viña del Mar puesto que se le está privando de la recuperación de un espacio patrimonial icónico, postergando el beneficio social, cultural y urbanístico que su puesta en valor significaría para toda la ciudad jardín”, agregan.

“Cada día que pasa sin intervención técnica, el valor arquitectónico de la casa se degrada por falta de mantención básica, generando una situación de vulnerabilidad ante posibles incendios, accidentes de terceros o mal uso de las instalaciones por parte de sus ocupantes ilegítimos”, sentencian.