Licitar terrenos fiscales y convertir el borde costero en polo turístico: el plan del Gobierno para potenciar Bahía Inglesa

Bahía Inglesa, ubicada a 7km de Caldera en la Región de Atacama, es uno de los principales destinos turísticos de Chile, conocido como el “Caribe chileno” por sus aguas cristalinas y arena blanca. La bahía cuenta con oferta de hoteles, cabañas y actividades acuáticas para los turistas.

Ahora, el fisco busca potenciar ese atractivo: pondrá terrenos fiscales a la venta en distintas etapas, con el objetivo de transformar el borde costero en un polo turístico con mayor oferta hotelera.

Según consiga El Mercurio, el Ministerio de Bienes Nacionales elaboró un plan que contempla 420,39 hectáreas, y que está dividido en tres etapas. La primera, que es la que se licitará, abarca 79,31 hectáreas: 28,27 para uso turístico, hotelero y de servicios, y 51,04 para proyectos inmobiliarios o inmobiliario-turísticos. El potencial edificable estimado es de 1.289.980 m².

“Bahía Inglesa es un proyecto sin precedentes en esta línea, que busca poner el territorio fiscal al servicio del crecimiento y las oportunidades para Chile”, expresa la ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot.

Licitación abierta a proyectos privados para desarrollar el borde costero

La venta de los terrenos se realizará a través de una licitación pública en la que los interesados deberán presentar un proyecto. Además de la oferta económica, se evaluará su compatibilidad con los usos permitidos, el aporte al borde costero y al espacio público, y la inversión comprometida junto con los plazos para ejecutarla.

No hay montos estimados que el ministerio comente. Las bases exigirán, entre otros resguardos, cierres con al menos 80% de transparencia hacia el espacio público, y un paseo costero de libre acceso.

“El inversionista llega con las reglas claras: plan regulador vigente, plan maestro definido y bases claras. Lo que le pedimos es su mejor proyecto”, agrega Parot.

La iniciativa también considera el crecimiento de la actividad minera. “El crecimiento de la minería abre oportunidades para el desarrollo habitacional y aumenta la necesidad de servicios”, afirma la ministra.

En el Gobierno Regional de Atacama mira con entusiasmo el proyecto. “Tenemos la necesidad de también impulsar proyectos turísticos que mezclen el potenciamiento de espacios públicos, el desarrollo de proyectos habitacionales, particularmente segunda vivienda, clase media fundamentalmente”, expresa el gobernador Miguel Vargas.

Las etapas del proyecto

La primera etapa parte este mes de octubre, con la individualización de los inmuebles y la preparación de los expedientes regionales, extendiéndose hasta enero. La bases se elaborarían entre enero y febrero de 2027, que pasarían por aprobación jurídica y se publicarían a fines de febrero.

Las ofertas se recibirían entre mayo y junio. La evaluación, la adjudicación y la firma de las compraventas ocurrirían entre junio y septiembre de 2027.

A partir de esa fecha, corre el plazo de los privados: diseño, permisos y construcción se extenderían hasta 2031, y la operación comenzaría a fines de ese año. Los tiempos de obra, advierte el ministerio, dependerán de cada proyecto.