Precio de las viviendas volvió a subir: Informe revela aumento de 3% durante el segundo trimestre de este año

El índice de precios de vivienda (IPV) anotó un nuevo trimestre al alza. Según los datos del Banco Central, el indicador registró una variación de 2,9% respecto del mismo período durante el año anterior. 

Por tipo de propiedad, el precio promedio de las casas creció 2,9% anual, mientras que los departamentos se incrementaron 3,0% en términos anuales. 

Según estado de uso, en tanto, el precio promedio de casas y departamentos nuevos avanzó 3,1% en los últimos 12 meses. Por otro lado, el valor de las propiedades usadas avanzó 2,9%. 

Por ubicación geográfica, la Macrozona Sur y la Región Metropolitana concentraron las mayores incidencias en el índice general, con aportes de 1 y 0,9 puntos porcentuales, respectivamente. 

El IPV general del primer trimestre de 2026 se corrigió al alza en 0,4 puntos porcentuales, principalmente por la incorporación de operaciones de departamentos nuevos que no estaban disponibles al momento del cierre estadístico anterior. Esto llevó a que la variación anual del indicador para este segmento pasara de 0,4% a 3,7%. 

Este ajuste se explicó principalmente por un mayor volumen de transacciones de departamentos nuevos en la Macrozona Norte, seguido por la Macrozona Centro y el sector oriente de la Región Metropolitana. 

IPV

El Banco Central calcula el Índice de Precios de Vivienda (IPV) desde 2014, a partir de los registros de compraventas de propiedades habitacionales del Servicio de Impuestos Internos (SII), declaradas mediante el formulario F2890. A estos antecedentes se suma información del Catastro de Bienes Raíces (CBR).

El indicador permite seguir la evolución de los precios de las viviendas en Chile desde el primer trimestre de 2002 y analizar su comportamiento a lo largo del tiempo.

Como parte de los cambios para reducir el rezago en la entrega de estos datos y aproximarse a los estándares internacionales, el ente emisor  estableció una publicación trimestral del IPV. 

La difusión de los resultados del  Índice de Precios de Vivienda (IPV) se realiza el último día hábil de enero, abril, julio y octubre.