“Parras que producen vino dentro de tu propio terreno”: Así es el exclusivo proyecto inmobiliario de Viña Selentia en el Valle de Colchagua

En el Valle de Colchagua, Viña Selentia apuesta por combinar el negocio inmobiliario de lujo con la tradición vitivinícola. Su proyecto El Legado contempla 21 exclusivos wine lots, emplazados entre viñedos de 120 años de antigüedad, y ya logró vender un 33% de sus terrenos en apenas tres meses.

El proyecto es impulsado por la familia Mayol Bouchon, propietaria de Viña Selentia, en sociedad con Federico Martínez, fundador y actual CEO de la iniciativa, según consigna el Diario Financiero. Juntos trajeron a Chile el concepto de lotes vitivinícolas. “Es un condominio de 21 lotes, en una comunidad privada con un entorno vitivinícola de prestigio”, comenta el ejecutivo. Cada lote tiene 7 mil metros cuadrados, dentro del viñedo. “Entonces tienes parras que producen vino dentro de tu propio terreno”, explica Martínez.

La hacienda está emplazada en 40 hectáreas, con parras de 120 años de antigüedad, destinadas a la producción de vinos premium de las cepas Cabernet Sauvignon, Merlot, Carmenere y Petit Verdot. Entre sus etiquetas destacan las líneas de autor “1903”, “Selentia Family Edition” y “Bertita”. Sus vinos se elaboran a partir de uvas cosechadas a mano y procesadas en una bodega de 6 mil m², construida en 1999 y con capacidad para producir 2 millones de litros.

“Es un territorio con historia y la manera de darle el respeto es haciendo un proceso de venta muy meticuloso”, detalla Martínez respecto al carácter patrimonial del terreno donde se desarrolla el proyecto inmobiliario, diseñado para que 50% del terreno se destine a la mantención de viñedos productivos. Los valores “en blanco” bordean las UF 5 mil, con proyecciones aumentar en al menos UF 1.000, una vez finalizadas las obras de urbanización.

En sus tres meses de operación, El Legado ha vendido 33% de sus lotes disponibles, con una alta tasa de conversión. “Hemos tenido 10 visitas a terreno y de ellas, ocho han comprado. Entonces, significa un nivel muy alto de efectividad”, explica el CEO, quien proyecta tener el 100% vendido hacia fines de marzo.

Cada propietario recibirá anualmente 200 botellas de vino

La propuesta apunta a que los propietarios puedan disfrutar de la experiencia de tener un viñedo propio, pero sin asumir las tareas que implica trabajar el campo. Para ello, Agrícola Angostura, una sociedad contratada por el condominio, estará a cargo de la mantención de los terrenos, desde la limpieza y la poda hasta el cuidado de los jardines y la cosecha de las uvas, explica Martínez.

Cada propietario además, recibirá anualmente 200 botellas de vino de alta gama provenientes de sus propias parras. “Ellos no tienen que cosechar, tampoco tienen que podar. Nosotros nos encargamos del 100% de eso. Simplemente tienen que disfrutar”, explica Federico Martínez. Además, el etiquetado de estas botellas puede ser completamente personalizado con el apellido de la familia del propietario o el nombre de sus empresas.

Hasta ahora, según detalla el ejecutivo, el perfil del comprador responde principalmente a empresarios y altos ejecutivos, quienes buscan un retiro activo o una segunda vivienda de descanso “con el objetivo de ir a un lugar que te entregue el estándar de vida de Santiago, pero en el campo, sin contaminación, sin ruidos”.

Además, el desarrollo integra un fuerte enfoque en el bienestar. El recinto incluirá piscinas temperadas, saunas húmedos y salas de masajes. “Poder caminar 100 metros y llegar a un spa privado para ti y tu familia es realmente un lujo”, sentencia el ejecutivo.