La defensa del municipio liderado por Irací Hassler por compra de exclínica Sierra Bella: argumentan acción similar de Felipe Alessandri

La Municipalidad de Santiago respondió a la decisión tomada por Contraloría General de la República (CGR) que negó la compra de la Clínica Sierra Bella a raíz de un cuestionamiento por los gastos que significó su adquisición.

Por medio de un informe, el municipio liderado por Irací Hassler respondió a Contraloría por los cuestionamientos del pago. Ahí, cuestionan los argumentos entregados por la institución fiscalizadora además de defender la gestión de la alcaldesa, señalando que los concejales estaban informados de la compra, además de que se habría respeto la normativa vigente.

En esa línea, el escrito señala que la compra se habría adquirido en circunstancias similares en las que, durante la gestión de Felipe Alessandri en 2017, se compró un inmueble por más de $5.000 millones desde el municipio.

Tal como aparece en el documento, el Servicio de Impuesto Internos informó que el inmueble tenía un valor de $3.500.256.434. Sin embargo, fue comprado por $5.339.658.126, según figura en Certificado de Inscripción de Escritura Pública ante el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, emitido con fecha 17 de abril de 2018, donde no es objeto de reclamación ni reparo alguno ante la Contraloría.

Asimismo, en relación al proceso de adquisición de la propiedad, en 2018, se hizo una oferta de un inmueble ubicado en Calle Erasmo Escala con una tasación hipotecaria hecha por el BancoEstado en donde indicaba que su valor era de $3.150.000.000. Sin embargo, tenía un avalúo fiscal de $1.173.139.103.

En ese contexto, la Contraloría realizó dos auditorias al proceso sin efectuar reproches acerca del procedimiento de compra de los bienes raíces respectivos.

Posible adquisición en Carmen 35

En abril de 2022, la Dirección de Salud Municipal recibió la información de un inmueble de propiedad de Inversiones las Malvas SpA, el cual funcionaba como preuniversitario Cpech, ubicado en Calle Carmen 35. De esta manera, ordenan tres tasaciones a profesionales independientes para determinar el justo precio comercial de este mismo.

“Con fecha 17 de noviembre de 2022 fue realizado el respectivo estudio de título del inmueble, siendo remitido a la Secretaría Comunal de Planificación y a la Dirección de Salud. En las conclusiones del referido documento se consignó: ‘La propiedad ubicada en Calle Carmen 35, de esta comuna y ciudad, se encuentra apta para ser objeto de una compraventa por parte de la I. Municipalidad de Santiago“, dice el documento.

Sin embargo, una semana después, el recinto fue objeto de una dación en pago a favor de inversiones Angostura SpA, teniendo como precio la suma de 50.000 UF -$1.769.430.000 pesos chilenos-. En ese momento, la Dirección de Asesoría Jurídica, le informó a la dirección de Salud que se desconoce si los nuevos propietarios, Inversiones Angosturas SpA, tiene interés de enajenar dicho inmueble.

El 9 de diciembre de 2022, la Dirección de Asesoría Jurídica envió una carta a don Santiago Urzúa Millán, el representante legal de Inversiones las Malvas SpA, donde informaron que “no es posible continuar con la tramitación legal y administrativa para la adquisición de dicho inmueble, en virtud de que se habría realizado la transferencia de aquella a un tercero, sin ponerlo en conocimiento a esta entidad edilicia“.

Fue en este contexto que, desde el municipio de Santiago, comenzaron la búsqueda de un nuevo inmueble, llegando a la ex clínica Sierra Bella.

Adquisición ex clínica Sierra Bella

En un comienzo se encargaron de realizar tres tasaciones con distintas arquitectos en referencia a la buena trayectoria y expertíz que tienen.

El pasado 26 de diciembre de 2022, la alcaldesa envió una “Carta Oferta” a los propietarios de la ex clínica Sierra Bella, manifestando la intención de la Municipalidad de Santiago de comprar el inmueble por el monto de 234.124 UF -$8.285.327.610 pesos chilenos-, donde además hacían presente los procesos de un estudio de título de los inmuebles singularizados, tasaciones de expertos, aprobación y acuerdo de la Comisión del Concejo Municipal.

Asimismo, indican que con fecha 27 de diciembre de 2022, el representante legal de la Sociedad Inmobiliaria San Valentino SpA aceptó de manera pura y simple la oferta realizada por el municipio, notificando la aceptación de acuerdo a la forma señalada en la precitada misiva que contenía la oferta.

Finalmente, el 6 de enero de 2023, se envió la citación de Comisiones Permanente de Trabajo del Concejo Municipal, a realizarse el 10 de enero, como sobretabla a esta sesión de comisiones, el que decía la presentación de la Dirección de Salud y Dirección de Asesoría Jurídica para informar sobre el proyecto de adquisición del recinto ubicado en calle Sierra Bella.

El 10 de enero, el Secretario Municipal, Mauricio Oros Bravo, recibe a través de nube de datos de Google Drive, los antecedentes de los certificados de la propiedad, de los informes de las tasaciones realizadas, las resoluciones de las entidades de gobierno que justificaban el proceder del municipio, planos del recinto, antecedentes legales de los propietarios, entre otros insumos.