Cruz del Sur y Parque Titanium: los dos icónicos edificios de Las Condes que saldrán a la venta

Una serie de activos inmobiliarios de Santiago -entre ellos los edificios Cruz del Sur y Parque Titanium de Las Condes- y también de regiones, saldrán a la venta luego de que el fondo de inversiones “Rentas Inmobiliarias” de AGF Toesca declarara que entrará en liquidación. Esto, luego de que no prosperó la idea de extender en dos años la duración del instrumento financiero.

En el marco de una asamblea extraordinaria, el 5% de los aportantes optó de acogerse al derecho a retiro, acelerando la liquidación del fondo. En definitiva, se declaró el inició de la venta ordenada de los activos, incluyendo edificios de Santiago.

Esto a pesar de que el gerente de la Inmobiliaria, Augusto Rodríguez, recomendara no entrar en liquidación en este momento debido a que “la situación de mercado para vender hoy (los activos) no es la mejor, por tasas altas, liquidez y vacancia de las oficinas, entre otros factores”, según lo recogido por el Diario Financiero.

Lo que sigue es establecer la estrategia para la venta de los activos del fondo. “Nos estamos juntando con los principales inversionistas, quienes nos han hecho ver que ellos están pensando en un plazo largo para darle tiempo al proceso”, apuntó Rodríguez, que estimó que “lo más probable es que sea algo entre tres a cinco años”, en referencia a los edificios.

El detalle de la venta

Según detalle el Diario Financiero, la cartera del fondo está valorizada en $217 mil millones. Dentro de ese total, destacan centros comerciales en regiones, como Paseo Machalí (Rancagua), Paseo Viña Centro (Viña del Mar) y el 80% del Paseo Curicó.

En tanto en Santiago, destaca edificios icónicos del sector financiero de la Región Metropolitana. Por ejemplo, el edificio Apoquindo 3.001, una torre de oficinas Clase B ubicada en la comuna de Las Condes.

En esa misma comuna, saldrá a la venta el 30% que poseen del fondo “RI Apoquindo”, el cual es dueño del edificio Apoquindo 4.501, también conocido como Edificio Cruz del Sur. El edificio de 21 pisos tiene un área arrendable de 22.200 m² considerando tanto espacios de oficinas como locales comerciales ubicados en la planta baja.

Entre los activos del portafolio ubicados en Las Condes también está la Torre A del Parque Titanium. El edificio, es considerado de oficinas Clase A+, y cuenta con 19.800 m² de superficie arrendable, y algunos locales comerciales ubicados en la planta baja que suman 8.500 m² de área arrendable.