Abogado compró departamento en La Dehesa por $300 millones y se inundó: inmobiliaria se niega a pagar arreglo de $20 millones

Ignacio Echeverría lleva dos meses sin poder habitar el departamento que adquirió hace dos años en La Dehesa. Las fuertes lluvias del pasado 5 de mayo inundaron el departamento del abogado, que compró por 8.300 UF, es decir, aproximadamente $312 millones. Las filtraciones ocurrieron desde el techo del edificio y afectaron gran parte de la losa.

Después de más de dos meses, Echeverría busca una respuesta y una compensación. En el momento de la inundación, la inmobiliaria Enaco respondió a través de un comunicado en el que culpó a la administración de negligencia.

“Hubo manipulación y falta de mantención de la red húmeda, que fue ocupada por la comunidad para despejar la nieve. Esto significó que la válvula de desagüe de la red húmeda, sin mantención, ubicada en la techumbre del edificio en cuestión, evacuara un volumen de agua excesivo.”

El abogado aseguró a LUN que el comunicado es “inaudito”, ya que el día que fueron a inspeccionar el departamento en La Dehesa, estuvieron “15 o 20 minutos y nos dijeron que la responsabilidad era de la comunidad, que no había nada que hacer. Ellos nunca levantaron las placas de metal del techo: solo dijeron que había sido por falta de mantenciones.“

Luego, la inmobiliaria envió un nuevo comunicado en el que nuevamente no reconocieron los graves daños que sufrió la losa del edificio en La Dehesa. En cambio, solo se ofrecieron para pintar el techo.

Un arreglo de $20 millones

Echeverría pidió un informe técnico a un especialista, quien le indicó que los daños constatados bordean los $20 millones. Ante esto, decidió acudir a la aseguradora asociada a su crédito hipotecario. Pero el abogado nuevamente recibió una respuesta negativa. La aseguradora le dijo que no podían cubrir el gasto ya que hay un defecto de construcción por falta de impermeabilización de la losa.

Según el citado medio, Echeverría dijo que “la aseguradora nos contestó que los perjuicios reclamados son consecuencia de un problema constructivo de larga data por las características de los daños de materialidad”. En esa línea, le respondieron que es responsabilidad de la inmobiliaria hacerse cargo.

Por el momento, Ignacio Echeverría vive en la casa de sus padres hasta tener una respuesta de la inmobiliaria. Dice que no quiere volver al departamento porque no hay ninguna garantía de que no se vuelva a inundar. “He tenido muchos problemas desde la entrega. En un comienzo, el piso estaba desnivelado y las ventanas no cerraban. Me han cambiado el piso unas cinco o seis veces. El departamento no estaba listo para entrega.”

Ahora, el abogado espera que arreglen los daños o le devuelvan el departamento. Por su parte, la inmobiliaria volvió a sostener que la falta de mantenimiento por parte de la administración es la razón de la inundación. En tanto, la administradora asegura que ellos recién tomaron el control en octubre de 2023, cuando pudieron constatar “un largo historial de reparaciones y solicitudes de servicio de postventa de distinta índole.”