Ciudad
25 de Julio de 2024El reclamo de inmobiliarias de Macul por proyectos detenidos: acusan que han debido pagar más de US$ 20 millones adicionales
Se trata de cerca de 15 proyectos que están en distinta etapas de construcción que no han podido obtener los permisos correspondientes para seguir avanzando. El alcalde la comuna Gonzalo Montoya, asegura que contrataron nuevos arquitectos para agilizar los procesos pero hay algunos edificios que están detenidos por discrepancias con los requerimientos.
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Empresas inmobiliarias con proyectos valorados en cerca de US$500 millones en Macul están en búsqueda de soluciones para finalizar la construcción de los edificios.
Hasta junio de 2024, cada uno de los proyectos afectados acumula, en promedio, 600 días de retraso debido a trabas en los permisos. Según consigna El Mercurio, se trata de unas 6.000 viviendas, lo que equivale a más del 50% de la inversión y desarrollo inmobiliario de la comuna.
El citado medio consultó a fuentes cercanas a estos proyectos, quienes aseguran que los titulares de las inmobiliarias han tenido que pagar más de US$20 millones adicionales solo en costos financieros o intereses por el dinero solicitado para desarrollar estos proyectos.
Estos retrasos han provocado que muchos clientes desistan de la compraventa de los departamentos, obligando a las inmobiliarias a devolver el dinero.
La razón de la demora
Las inmobiliarias sostienen que las demoras se deben a la entrega de distintos tipos de permisos. Esto afecta tanto a proyectos en fases iniciales, intermedias, como a aquellos que ya están terminados y en recepción final.
En el caso de los proyectos finalizados, los costos aumentan ya que deben pagar contribuciones, mantenimiento, seguridad, entre otros gastos.
Según la queja de estas inmobiliarias, la demora municipal en la entrega de permisos se debe a “interpretaciones no convencionales” de la norma urbanística y a exigencias de mitigación “fuera de lo razonable”, según expusieron al citado medio.
La respuesta del Alcalde de Macul
El alcalde de Macul, Gonzalo Montoya, comentó que después de “algunas reuniones con la Cámara Chilena de la Construcción, la Municipalidad de Macul ha acogido los requerimientos realizados, principalmente en agilizar la revisión de los plazos de varios expedientes que han ingresado al municipio”.
El alcalde asegura que se han “complementado vinculaciones a mejoras tecnológicas, las cuales se están trabajando para su pronta adquisición”.
Montoya aseguró que existen algunos expedientes detenidos y que “eso se está resolviendo en el ámbito jurisdiccional”.
