Otra comuna que le cierra la puerta a los “guetos verticales”: Maipú presenta nuevo plan regulador

Primero fue Estación Central, cuyo concejo municipal aprobó el anteproyecto para tener su primer plan regulador y que, uno de los objetivos, fue eliminar los edificios hiperdensos, o también llamados “guetos verticales”. Ahora es Maipú la que presentó su plan, el cual prohíbe de forma definitiva la construcción de megaedificios.

“Queremos un Maipú que crezca y que se desarrolle, pero no a costa de la calidad de vida de nuestros vecinos y el entorno. Sabemos que la inversión privada es fundamental y siempre será bienvenida cuando traiga un impacto positivo a nuestra comuna. Sin embargo, no permitiremos proyectos que vengan a destruir barrios completos. Con esta reforma a nuestro Plan Regulador, cerramos la puerta de forma definitiva a los guetos verticales”, dijo el alcalde Tomás Vodanovic.

La actualización del Plan Regulador Comunal (PRC) será publicada en el Diario Oficial el viernes 13 de septiembre. En él se establecen límites entre 11 y 6 pisos en los ejes de Av. Pajaritos, Américo Vespucio, 5 de Abril y en la Ruta 78, en el sector de Portal del Sol.

No más “apart hotel” en Maipú

Otros aspectos de este plan regulador es que prohíbe los “apart hotel” en la comuna que, según el municipio, son una figura que es usada como resquicio por las inmobiliarias para superar los límites de densidad.

La modificación también incorpora incentivos normativos para promover que las inmobiliarias inviertan en proyectos de viviendas de integración social, equipamientos de clase comercial, social y recreacional, o en mejoramiento de espacio público y áreas verdes. En el caso de no cumplir con alguna de esas inversiones, los límites serán de entre 9 y 4 pisos, según el sector.

La Municipalidad de Maipú destacó que el PRC recibió una actualización después de 20 años y es resultado de un proceso participativo, que comenzó en 2023. Ese año, el alcalde Vodanovic anunció el congelamiento temporal de los permisos de edificación en los ejes donde ahora se establece la limitación de altura.