Controversia en Vitacura tras licitación del nuevo BordeRío: empresa derrotada acusa irregularidades y exige revisar el proceso

Luego de años de controversias judiciales, la concesión de BordeRío —el centro gastronómico y cultural ubicado en el Parque del Río Mapocho— entró en una nueva etapa. La semana pasada, el concejo municipal de Vitacura aprobó la adjudicación del recinto, vía licitación pública, al Consorcio Parque Río, que se perfila como el nuevo operador del espacio por los próximos 15 años.

Según consigna Diario Financiero (DF), dicho grupo está conformado por dos sociedades. La primera es Gestión y Administración de Parques SpA, vinculada al ingeniero civil industrial Nicolás Álamo Salazar, quien cuenta con una década de experiencia en el sector inmobiliario.

Álamo ha trabajado en Cencosud y se ha desempeñado como gerente general de compañías vinculadas a la vivienda social y a la inversión inmobiliaria. En tanto, la segunda firma es Arquitectura, Ingeniería y Construcción Diseñar SpA, del arquitecto Jorge Muñoz.

Cabe consignar que durante el primer mandato de Sebastián Piñera, Muñoz trabajó en el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu), y actualmente es socio de Diseñar SpA, oficina especializada en proyectos de recuperación y mejoramiento del espacio público y de viviendas sociales, tanto en Santiago como en regiones.

El medio antes mencionado consigna que Álamo y Muñoz serían los encargados de liderar la nueva etapa de la concesión de BordeRío. Y de acuerdo al cronograma del proceso, este debiera quedar completamente cerrado a más tardar el 31 de diciembre, para que la nueva administración comience formalmente sus funciones el 5 de febrero próximo.

Las tensiones en torno a la concesión de BordeRío

Aunque el proceso avanza a paso firme y se espera una adjudicación definitiva en el corto plazo, la licitación no ha estado exente de tensiones. Esto, según señalaron fuentes cercanas al proceso a DF, debido a que el otro competidor que ofertó no quedó conforme con el resultado.

Y es que las dos compañías habrían presentado ofertas altamente competitivas. Por un lado, Minera y Constructora Río Grande, empresa familiar del Biobío fundada por Juan Andrés del Río Bustamante, presentó la oferta económica más alta, por 51.660UTM, equivalentes a $3.592 millones.

Mientras que el Consorcio Parque Río ofertó 46.440UTM, unos $3.229 millones. Con todo, su propuesta técnica obtuvo una mejor evaluación, lo que terminó inclinando la balanza a su favor, de acuerdo a DF.

Lo anterior llevó a Río Grande a presentar una reclamación ante la Municipalidad de Vitacura para impugnar el proceso. Eso sí, las mismas fuentes aseguraron a Diario Financiero que la determinación del concejo ya está zanjada y que el procedimiento administrativo debería finalizar en los próximos días.

Sumado a lo anterior, las mismas fuentes señalan que durante la etapa de recepción de ofertas hubo una tercera firma interesada que no logró participar: se trata de una compañía de capitales brasileños que, pese a su intención de competir por la concesión de BordeRío, no pudo ingresar su propuesta debido a problemas en la plataforma Mercado Público, sistema a través del cual se canalizan este tipo de licitaciones.

La situación derivó en la presentación de un reclamo por parte de la firma.