La histórica exfábrica arrocera de Tucapel será reconvertida en el primer mall de San Carlos

La fábrica arrocera de Tucapel fue inaugurada en 1945 y funcionó por más de 70 años. Para el año 2017, la brasileña Camil Alimentos, que se trata de la mayor productora de arroz en Latinoamérica, y que compró empresas Tucapel a la familia Aresti, decidió cerrarla.

El establecimiento estuvo abandonada por años pero, una sociedad de empresarios de la zona, vio una oportunidad de reutilizar este mismo espacio, recondicionar la fábrica y convertirla en el primer centro comercial de la ciudad.

En este contexto, Julio Roberts Maturana y Patricio Lozano, quienes se dedicaban al sector inmobilario pero con foco en bodegaje principalmente, saltaron al retail e hicieron la compra del inmueble.

A cargo de MO Global Advisors, la consultora del ex ejecutivo de Fallabella, Mauricio Ortiz, las obras del centro comercial ya comenzaron. Se llamará Barrio Sur y se espera que este operativo a fines del 2026.

Ortiz es asesorado por el gerente general de Midmall, outlet ubicado en la comuna de Maipú. La idea del proyecto es conservar parte importante del casco antiguo de la fábrica y aunque gran parte de los espacios va a ser nuevos, la intención del diseño es mantener memorias, cosas como vigas y otros elementos estructurales de la vieja arrocera.

A través de su cuenta en Linkedin, Ortiz escribió sobre este aspecto: “Hemos conservado gran parte del casco de la Fábrica , lo que le da mucho valor histórico a este proyecto, el cual debería transformarse a fines de este año en una de las aperturas más importantes de la región y sin duda el nuevo polo comercial de San Carlos”.

Sobre el centro comercial

Tal como su nombre lo indica, el centro comercial estará ubicado en el Sector Sur de San Carlos en la antigua Fábrica Arrocera Tucapel, en la calle Ramón Freire con la esquina Avenida Alameda Arturo Prat.

Barrio Sur va a contar con un aproximado de 6.000 m2 de superficie construida, en un terreno de 14.000 m2.

Ortiz compartió también en su publicación de Linkedin que el proyecto “cuenta con dos anclas, gastronomía, centro médico, retail y entretención”. Asimismo, los desarrolladores confirmaron que el centro comercial va a tener un supermercado El Trébol, una tienda de mejoramiento del hogar y un centro de salud, que se van a sumar a otros 15 locales más.

Según el Diario Financiero, se está trabajando en una propuesta gastronómica para que el centro comercial se convierta “en un lugar para pasar el tiempo y no solo para comprar”. Ademas, el establecimiento contará con 90 estacionamientos para autos, espacios para bicicletas y motos de reparto delivery.

Conocedores de la iniciativa han mencionado que el fundamento principal de esta renovación es que en San Carlos hay más de 57 mil habitantes y ningún centro comercial o un lugar similar. Sumando que, Barrio Sur puede capturar el interés de las personas de otras áreas de influencia cercanas.