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11 de Mayo de 2026Ponen en venta oficinas y placa comercial del edificio del Hotel W en El Golf: son más de 20 mil metros cuadrados y operación superaría los US$ 130 millones
Parte del edificio ubicado en Isidora Goyenecha 3000 entró al mercado en medio de una ola de movimientos en el rubro inmobiliario comercial. La operación incluye oficinas, placa comercial y estacionamientos, pero deja fuera al Hotel W y las residencias.
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En medio de múltiples movimientos inmobiliarios en las últimas semanas en Santiago, se suma a la venta un complejo de oficinas ubicado en uno de los barrios financieros más destacados de la zona: Isidora Goyenechea 3000, en el barrio El Golf, Las Condes. Lugar donde también se emplaza el icónico Hotel W.
Según antecedentes revelados por Diario Financiero, los propietarios del inmueble —los inversionistas alemanes Bayerische Versorgungskammer (BVK)— decidieron poner en venta parte del emblemático complejo ubicado frente a Plaza Perú.
La operación la lidera la consultora CBRE y contempla específicamente la placa comercial, las oficinas y los estacionamientos del edificio, y deja fuera al Hotel W Santiago y las unidades residenciales.
Más de 20 mil metros cuadrados sin incluir el Hotel W: qué estará a la venta
El activo incluye 29 pisos sobre nivel y diez subterráneos, con una superficie arrendable de 21.229 metros cuadrados.
De ese total: Cerca de 12 mil m² corresponden a oficinas; 7.650 m² están destinados a retail; y 985 m² son bodegas. Además, cuenta con 594 estacionamientos.
El Hotel W en sí no se encontrará en venta, y aunque el valor oficial de la operación no se informó, fuentes expertas declararon al DF que la transacción podría superar los US$130 millones.
Quiénes arriendan en Isidora 3000
Uno de los puntos que más destacan los vendedores en el documento preparado para potenciales inversionistas es la estabilidad de los ingresos y la diversidad de arrendatarios.
Entre las compañías e instituciones que actualmente ocupan espacios en el edificio aparecen: Banco Santander, BlackRock, Boehringer Ingelheim, Stellantis, la Embajada de Nueva Zelanda y Sumitomo Mitsui Banking Corporation.
El documento también destaca que ningún arrendatario representa más del 7% de los ingresos totales, reduciendo el riesgo de dependencia de un solo cliente. Además, la mayoría de los contratos están indexados en UF, mecanismo que protege las rentas frente a escenarios inflacionarios.
Más allá de las cifras, la ubicación es también uno de los grandes atractivos del proyecto, puesto que el barrio El Golf sigue siendo considerado el principal distrito corporativo del país y uno de los sectores con menor disponibilidad de suelo para oficinas premium.
En el entorno es posible encontrar más de 350 restaurantes y cafés, cerca de 1.500 habitaciones hoteleras -incluyendo al W-, más de 2.000 viviendas de alto estándar, así como una conectividad privilegiada con acceso directo a Costanera Norte y Avenida Kennedy, así como la cercanía con el Metro de Santiago con la estación El Golf.
