Así es el proyecto de US$ 20 millones que busca transformar en hotel el desocupado edificio de oficinas Bice Vida en Providencia

El Grupo Sanvest firmó un contrato de arriendo para reconvertir un edificio corporativo de Bice Vida que nunca fue utilizado. Ubicado en Avenida Andrés Bello 1857, esquina La Concepción, el inmueble será transformado en un hotel de 231 habitaciones mediante una inversión superior a US$ 20 millones.

El edificio fue orginalmente concebido para albergar oficinas de alto estándar: cuenta con 14 pisos y tres niveles subterráneos, a pasos del Costanera Center y cerca de clínicas, universidades y el canal de televisión TVN.

Según consigna el Diario Financiero, el Grupo Sanvest, ligado a la familia Vilalseca Nahmías, y sus socios, la familia Siña, que en conjunto son propietarios de Olá Hoteles, no compraron el edificio. En cambio, a prinicipios de julio firmaron un contrato de arriendo por 30 años. La mayor parte del pago corresponde a una renta fija mensual a Bice Vida, aunque el acuerdo incopora un componente variable menor que se activa si los ingresos del hotel superan las proyecciones.

Será el grupo hotelero quien ejecutará y financiará la reconversión. A pesar de que el edificio no es de su propiedad, la firma asumirá los costos. “Un buen edificio no genera demanda hotelera por sí solo. Lo importante era que la ubicación generara demanda y, para nosotros, este es un punto clave”, expresa el genrente general de Óla Hotel, Cristóbal Dib al DF.

“Es un modelo no tan tradicional en Chile, donde no se han dado muchas conversiones de este tipo. Sin embargo, es una fórmula muy aprobada y exitosa en el mundo“, agrega.

Los detalles del nuevo hotel

Sobre el nuevo hotel, las 231 habitaciones tendrán entre 22 y 38 metros cuadrados, y algunas contarán con muros cortina y ventanales de piso a cielo. El tercer nivel contará con una terraza que albergará un restaurante y un gran bar central, ambos abiertos al público.

Operará bajo un modelo de select service: esto significa que en lugar de multiplicar prestaciones deentro del establecimiento, concentrará la inversión en los servicios más valorados por el viajero, como el descanso, el diseño y una atención apoyada en tecnología.

El diseño, a cargo de Enrique Concha, estará inspirado en la historia cultural del barrio: sus teatros y sus cines, incluyendo una paleta de tonos cálidos y naranjos. El logotipo mantendrá su diseño, pero reemplazará la tilde amarilla del primer hotel por una naranja.

“Este segundo hotel no es el límite, sino el inicio de la colección que queremos crear”, agrega el ejecutivo. La firma contempla seguir creciendo en Santiago, eventualmente llegar a regiones, para finalmente dar el salto fuera de Chile. “Podrían ser países cercanos o mercados más avanzados, como Estados Unidos, aprovechando la experiencia que tiene Sanvest en ese mercado”, añade.

Su apertura está prevista para comienzos de 2028.