Las comunas en las que más ha bajado el precio de arriendo de departamentos en la RM: Providencia e Independencia encabezan listado

Buscar arriendo de departamentos actualmente se ha convertido en una difícil misión para muchas personas en Chile. Ya sea en familia o para vivir solos, las opciones y los precios muchas veces generan más de un problema, pese a lo cual en algunas comunas se ha registrado una disminución en sus valores.

Así lo dio a conocer un nuevo estudio que analizó los distintos escenarios que existen en la Región Metropolitana en este sentido. De esta manera se logró detectar que en varias ciudades han presentado una baja en precios e incluso en algunas ha aumentado la oferta.

Disminución en los valores

La plataforma de gestión inmobiliaria TOCTOC publicó así los resultados de su informe respecto a las comunas donde más han disminuido los precios de arriendo de departamentos en la RM. De entrada destacaron que en promedio estos valores han caído en cerca de un 12%.

De esta manera, según consignó Diario Estrategia, Providencia e Independencia son las dos ciudades que más destacan dentro de esta lista. En estos casos los precios cayeron en un 11,9% respecto al año anterior. Esto se traduce en que el promedio sea de $911.000 y $342.000 respectivamente.

Asimismo, en estas comunas se registró un aumento de oferta de arriendo de departamentos con poco más de mil unidades disponibles. Esto se traduce en casi el doble en comparación al año pasado. Sobre este escenario, detallan que los de 2 dormitorios con 2 baños y de 1 dormitorio con 1 baño son los que más destacan.

El estudio además posicionó a Santiago Centro en el tercer lugar de este listado con un valor promedio de $376.000 en el arriendo de departamentos. De esta manera la comuna registró una baja de un 11,3% anual tomando en cuenta que en 2022 el precio estaba en $418.000. Por otro lado, señalaron que en este caso la oferta de unidades disponibles se triplicó en un año.

Finalmente la plataforma inmobiliaria destacó a San Miguel y La Cisterna como “comunas emergentes bastante atractivas”. Lo anterior se debe a que los departamentos que se ofrecen en estas comunas tienen más metros cuadrados y registran una diferencia de precio “muy acotada”.

Sobre esto recalcan ambas ciudades presentan los precios de arriendo de departamentos más bajas del Gran Santiago. A modo de ejemplo, las unidades de 1 dormitorio con un 1 baño se pueden encontrar en $319.000 y $295.000 en promedio respectivamente.

Las comunas que más han disminuido precios de arriendo de departamentos

La lista de las comunas y sus precios de arriendos, según consignó 24 Horas, quedó conformada de la siguiente manera:

Providencia (522 unidades disponibles – $911.000 promedio)

• 1D 1B: 130 unidades – $630.000 promedio.
• 2D 2B: 139 unidades – $923.000 promedio.
• 3D 2B: 85 unidades – $965.000 promedio.

Independencia (491 unidades disponibles – $342.000 promedio)

• 1D 1B: 250 unidades – $292.000 promedio.
• 2D 1B: 114 unidades – $365.000 promedio.

Santiago (4061 unidades disponibles – $376.000 promedio)

• 1D 1B: 2264 unidades – $324.000 promedio.
• 2D 1B: 607 unidades – $394.000 promedio.
• 2D 2B: 868 unidades – $450.000 promedio.
• 3D 2B: 166 unidades – $552.000 promedio.

San Miguel (937 unidades disponibles – $405.000 promedio)

• 1D 1B: 326 unidades – $319.000 promedio.
• 2D 1B: 153 unidades – $399.000 promedio.
• 2D 2B: 274 unidades – $455.000promedio.
• 3D 2B: 102 unidades – $589.000 promedio.

La Cisterna (646 unidades disponibles – $371.000 promedio)

• 1D 1B: 189 unidades – $ 295.000 promedio.
• 2D 1B: 224 unidades – $ 387.000 promedio.
• 2D 2B: 111 unidades – $ 426.000 promedio.
• 3D 2B: 27 unidades – $ 485.000 promedio.

Estación Central (1267 unidades disponibles – $323.000 promedio)

• 1D 1B: 696 unidades – $276.000 promedio.
• 2D 1B: 258 unidades – $367.000 promedio.
• 2D 2B: 256 unidades – $394.000 promedio.
• 3D 2B: 16 unidades – $484.000 promedio.

La Florida (730 unidades disponibles – $433.000 promedio)

• 1D 1B: 252 unidades – $344.000 promedio.
• 2D 1B: 118 unidades – $405.000 promedio.
• 2D 2B: 217 unidades – $475.000 promedio.
• 3D 2B: 117 unidades – $569.000 promedio.

Ñuñoa (974 unidades disponibles – $610.000 promedio)

• 1D 1B: 323 unidades – $452.000 promedio.
• 2D 1B: 71 unidades – $526.000 promedio.
• 2D 2B: 411 unidades – $680.000 promedio.
• 3D 2B: 118 unidades – $790.000 promedio.