Más problemas para el megaproyecto de departamentos sin terminar que se remata en Pucón: vecino reclama en juicio parte del terreno

A mediados de abril se dio a conocer sobre el megaproyecto de tres edificios con 170 departamentos sin terminar en Pucón, que está en remate. Este recinto, con vista al Lago Villarrica, se encuentra en ese estado debido a la quiebra de su inmobiliaria. Si bien esta semana se hará esta venta, no solo hay problemas con la empresa que quiere apelar a esta decisión, sino que también un recurso legal que podrá traspasarse a un potencial comprador.

De acuerdo al Diario Financiero, se trata de un juicio por deslindes que enfrenta Inmobiliaria La Poza S.A. con un vecino de esta obra, quien reclama un retazo del terreno en que se emplaza este complejo de departamentos, ubicado en Camino Villarrica-Pucón 1200.

Esta demanda fue rechazada en primera instancia en el Juzgado de Letras y Garantía de Pucón. El titular, Francisco Madrid Alarcón, señaló en su fallo que los demandantes, identificados como Juan Clemente Fernández y Ximena Montaner, no lograron acreditar la existencia de la singularidad del supuesto “lote litigioso”.

Se trataban de 277 m2 del terreno en que está el megaproyecto abandonado de Pucón. “En consecuencia no se logra determinar que el actor haya sido privado de la posesión de este retazo”, agregó

“Siguiendo la misma línea de análisis tampoco se puede sostener que el actor tenga posesión inscrita sobre el supuesto ‘lote litigioso’ ni es posible aseverar que el demandando pueda tener una posesión material sobre el mismo, ya que no se han cumplido los requisitos básicos de la acción reivindicatoria”, aseguró el titular.

Mientras, esta disputa escaló a la Corte de Apelaciones de Temuco, con un juicio que se mantiene vigente y que, en caso de seguir con el remate activo, podría generar problemas al nuevo dueño de este terreno.

El megaproyecto de Pucón de 170 departamentos sin terminar en Pucón

Según el Diario Financiero, el monto mínimo de adjudicación será de 15,4 millones de dólares ($15 mil millones aproximadamente). El emplazado de 8.700 metros cuadrados tiene departamentos que no están terminados, algunos incluso cuentan con el 75% de avance.

En su página de Facebook, se promocionaba como un lugar con vista al Lago Villarrica. En el año 2019 incluso ya se encontraban realizando ventas en verde, señalando las ventajas de vivir alrededor de paisajes naturales. “Paga el pie de tu departamento en Pucón en 18 cuotas sin interés o 12 cheques”.

El remate está fijado para el próximo jueves 25 de abril. Pero, desde la Inmobiliaria pretenden frenar esta venta. Según el abogado Gonzalo Búlnes, en declaraciones al medio citado, esto fue acordado “a pesar de encontrarse pendiente la vista y fallo del recurso de apelación de esta parte en contra de la sentencia que decreta la liquidación”.

En 2022, el Banco Security solicitó liquidar a la inmobiliaria, acusando 16 pagarés que no se habían cancelado. Tras acusaciones de contravenir la reorganización, por parte de los dueños del megaproyecto de Pucón, se decretó la quiebra el 22 de junio de 2023.

Finalmente, será el 13° Juzgado Civil de Santiago que resolverá si se suspende o no el remate, antes de la fecha indicada.