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21 de Noviembre de 2025Serviu pagó millonaria deuda a Falabella y pone fin a conflicto por terreno en San Joaquín para construir 231 viviendas sociales
Grupo Falabella había demandado al Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (Serviu) por no pagarle un paño que le compró para el desarrollo de un proyecto habitacional en San Joaquín, que considera 231 departamentos y tiene como objetivo reducir al menos un 30% el arancel de arriendo.
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La millonaria disputa que comenzó el grupo Falabella en contra del Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano (Serviu), que sacudió al sector inmobiliario y de la construcción, finalmente llegó a su fin.
Pese a que inicialmente el Serviu habría solicitado en el juicio “rechazar íntegramente la demanda ejecutiva”, la entidad ya concretó el pago, según confirmaron fuentes conocedoras del proceso a The Clinic.
A finales de octubre, la empresa, a través de su sociedad Inmobiliaria Rentas Dos, empujó una arremetida judicial en contra del Serviu Metropolitano, en la que acusó al organismo público —que depende del ministerio que encabeza Carlos Montes— de no pagarle por un terreno que le compró para el desarrollo de un proyecto habitacional en San Joaquín.
La demanda de Falabella contra el Serviu
La ofensiva del conglomerado dueño de las multitiendas Falabella, además de otros negocios, tuvo lugar en medio de los cuestionamiento que surgieron hace un tiempo respecto del cumplimiento de la promesa de las viviendas sociales por parte del Ejecutivo. Cabe recordar que a inicios de octubre, el ministro Montes reconoció que la cartera mantiene pasivos, aunque aseguró que la deuda vencida asciende a unos US$130 millones.
La mayoría de las empresas afectadas, indicó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en su momento, trabaja en la Región Metropolitana y El Maule, “y las líneas de financiamiento corresponden a los estados de pago pendientes del DS49 (programa para hogares vulnerables), los subsidios por pagar y préstamos de enlace del DS19 (para acceder a la primera vivienda), y las deudas por compra de terrenos y de unidades para el programa de arriendo a precio justo”.
En ese contexto, consigna Diario Financiero (DF), fue que grupo Falabella acusó al Serviu de adeudarle desde el 14 de abril de este año, que no era la fecha límite para concretar el pago, 98.000UF —poco más de $3.878 millones— por un terreno de San Joaquín destinado para desarrollar y edificar un proyecto habitacional destinado a familias integrantes del actual Conjunto Habitacional Wagner.
El proyecto que se busca levantar en el terreno de San Joaquín considera 231 departamentos y tiene como objetivo reducir al menos un 30% el arancel de arriendo.
La sociedad ligada a Falabella expuso que, una vez celebrado el contrato de compraventa por el paño, con fecha 13 de febrero del año 2025, se procedió a su respectiva inscripción en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.
En su demanda, la compañía afirmó que el Serviu debía pagar a Rentas Dos a más tarde el 14 de abril de 2025 el precio del contrato. “Sin embargo, hasta la fecha la ejecutada se mantiene en mora del pago de su deuda de 98.000UF, motivo por el cual a nuestra representada no le queda más remedio que acudir a la judicatura para lograr el cumplimiento forzado de la obligación”, señaló la firma en su demanda.
