Tras años de controversia, Concón aprueba anteproyecto clave para no demoler el edificio del Hotel Punta Piqueros

El Concejo Municipal de Concón otorgó ayer un contundente apoyo al proyecto Punta Mar, considerado fundamental para impedir que el edificio levantado sobre el peñón Oreja de Burro —y que costó US$80 millones— termine convertido en escombros. La construcción concebida originalmente como el Hotel Punta Piqueros.

Hubo cinco votos en contra, uno a favor y una abstención: un escenario muy distante de lo que ocurrió hace dos años atrás. En marzo de 2023 se rechazó de manera unánime un primer acuerdo entre la inmobiliaria y la Corporación Pro Defensa del Patrimonio Histórico y Cultural de Viña del Mar. La organización consiguió que la Corte Suprema invalidara el permiso de edificación otorgado por el municipio en 2011 e impulsó que la Seremi de Vivienda de Valparaíso emitiera en enero del año pasado una orden de demolición.

Tres concejales calificaron en ese momento el intento como una “renuncia a las convicciones ambientales”. Ayer, quienes respaldaron la nueva propuesta argumentaron que el edificio —cuya obra gruesa está concluida desde 2016— lleva casi una década convertido en “un elefante blanco”, expuesto al riesgo de ser ocupado ilegalmente o, en caso de demolición, de provocar un daño ambiental aún mayor.

“Hace años que tenemos esa construcción a medio terminar”

“Hace años que tenemos esa construcción a medio terminar y que en algún momento estaba destinada a recibir en práctica a los alumnos que estudian Turismo y a trabajar con los emprendedores”, expresa la concejala Elda Arteaga (DC) a El Mercurio, criticando la tardanza que ha tomado la inversión en generar empleos.

El único voto en contra fue el de la concejala y exactivista ambiental María José Aguirre (Evópoli), quién también integró el concejo anterior. Calificó como “maquillaje” los cambios introducidos en el expediente para adecuarlo al actual Plan Regulador Comunal vigente desde 2017 con normas más restrictivas, pero no en el edificio mismo. Fundamentó su rechazo en el hecho de que el edificio se ubica en una zona expuesta a maremotos, argumentando que se trata de una “responsabilidad de resguardo de la vida y la seguridad de las personas”.

De hotel a oficinas

“Estamos logrando destrabar bajo el cumplimiento absoluto de la legalidad un proyecto que no puede estar en abandono”, asegura el alcalde de Concón Freddy Ramírez. Además de dar “un impulso para evitar que estas situaciones se repitan y desarrollar, el empleo y la productividad comunal”, agrega el edil.

Entre las condiciones establecidas en las bases de conciliación de la Corte de Valparaíso está cambiar el uso original del edificio, pensado originalmente como hotel. La idea es que el inmueble sea destinado a oficinas, restaurantes, áreas de cowork y espacios abiertos a la comunidad. La exigencia principal para regularizar la obra es evitar la pernoctación debido al riesgo de tsunamis.

Para ello, se debe aprobar un anteproyecto conforme a lo que determine la Dirección de Obras Municipales y, en virtud de la Ley Lorca, también por el concejo municipal, aprobación que se concretó ayer. Aún falta que Punta Mar obtenga permisos de obras, donde se revisarían aspectos como las vías de evacuación en caso de maremoto, y la recepción final.

De materializarse, el acuerdo pondría término al juicio en la Corte de Valparaíso, donde la inmobiliaria acusa al municipio de impedirle reiniciar la tramitación del permiso conforme al PRC de 2011. También cerraría las acciones legales que la empresa presentó contra el Estado, en busca de ser indemnizada por la pérdida de su inversión, y contra la Seremi del Minvu, para evitar la demolición del edificio.