Cerca de 65 mil viviendas verán extendido su permiso de edificación: Minvu busca extender el plazo para proyectos atrasados por la pandemia

En vías de enfrentar la presión del sector inmobiliario, este lunes 26 de enero, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) impulsó un nuevo decreto para prorrogar por 12 meses alrededor de 400 permisos de edificación, que consideran cerca de 65 mil viviendas.

En agosto de 2024, estos permisos ya habían sido extendidos por la Contraloría en 18 meses, debido a los vestigios de la emergencia sanitaria por Covid-19, la crisis de la industria de la construcción (entre el alza de tasas y costos), y un deterioro en el mercado laboral. Todo ello, redujo la iniciativa por levantar proyectos, dejando a las compañías sin hacer uso de sus licencias.

Sin embargo, el escenario no se recuperó del todo durante 2025, retrasando nuevamente las construcciones y llevando al límite los permisos. Es por ello que, a 60 días de que expire la última prórroga, la cartera liderada por Carlos Montes busca sumar un año más de plazo. Algo que, según mencionaron, podría fortalecer además el cumplimiento del Plan de Emergencia Habitacional, estipulado para el 2029.

La reacción del sector inmobiliario por los permisos

De acuerdo a Diario Financiero, el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), Alfredo Echavarría, dio una declaración afirmando que como gremio solicitaron la extensión de plazo a Minvu. Asimismo, advirtieron que, en caso de no aprobarse la prórroga, se generaría un impacto negativo en el empleo y la oferta de viviendas.

Esto, debido a que tendrían que comenzar de cero la tramitación para edificar, arriesgando la suma de más cargas normativas y un aumento de los costos. “Se garantiza la viabilidad de inicio de una cantidad importante de proyectos y nuevas viviendas (…) es muy buena medida y extremadamente necesaria”, comentó Echavarría.

Desde el sector, aclararon que más de la mitad de las 65.000 viviendas que se encuentran bajo promesa de estos permisos, se encuentran en la Región Metropolitana, siendo las comunas donde más se concentran Santiago, La Florida y Ñuñoa.