Las Condes compró la casa en la que Kast instaló “La Moneda Chica” por más de $7.800 millones: será para oficinas y talleres de adultos mayores

Esta semana la Municipalidad de Las Condes firmó el decreto oficial para adquirir los inmuebles ubicados en las calles La Castellana Norte N°131 y N°145, y en La Gloria N°88. La compra llama particularmente la atención porque se trata del mismo edificio en el que el Presidente José Antonio Kast instaló “La Moneda Chica” antes de llegar al Palacio Presidencial.

Desde que el mandatario ocupó este espacio entre diciembre y marzo en calidad de arrendatario, el inmueble permanecía sin uso hasta la reciente adquisición de Las Condes.

La municipalidad desembolsó 190 mil UF ($7.842.098.000) en esta compra. Para determinar el valor de la propiedad se realizaron tres tasaciones con diferentes empresas, que entregaron presupuestos distintos. Si bien dos de las consultadas estimaron el costo de la propiedad en un monto un poco más alto del pagado, una de estas estimó un precio considerablemente menor, de 126.129 UF ($5.205.873.571). Esta última fue realizada por TINSA Chile, reconocida empresa del rubro.

Desde Las Condes defendieron la compra y argumentaron que los motivos de la tasación más baja responden a diferentes criterios técnicos para definir el precio.

“Recibimos tres tasaciones: dos tasaciones con valores dentro de un rango similar, realizadas con metodología de precio de mercado, y una tasación mucho más baja, elaborada con metodología de costo de reposición. El valor de compra fue menor a la tasación más alta. El precio acordado entre las partes, UF 190.000, es inferior a las dos tasaciones de mercado (UF 196.742 y UF 198.126) y al precio de publicación del inmueble (UF 220.000)”, explican.

Los motivos de Las Condes para comprar la OPE de Kast

Tras ser electo, Kast se instaló en el edificio de La Gloria donde desplegó la Oficina del Presidente Electo (OPE). La propiedad cuenta con un terreno de 2.398 metros cuadrados, 1.432 construidos. Además considera 49 estacionamientos y 31 oficinas privadas. Para su compra se consideraron otras dos propiedades en Las Condes, en Badajoz y Apoquindo, que fueron desechadas por precio o capacidad.

El municipio explicó que esta adquisición se hizo “para responder a una necesidad social concreta y creciente: ampliar los talleres y la atención a las personas mayores de la comuna. Hoy el Círculo de Encuentro del Adulto Mayor funciona en una casa arrendada, con deterioro, filtraciones y espacio insuficiente, que ya no da abasto para la demanda ni permite crecer, en una comuna con una población mayor cada vez más numerosa. Eso implica menos esfuerzo para la movilidad de nuestras personas mayores”.

En la actualidad los talleres se realizan en una propiedad ubicada en Rosa O’Higgins, la cual es arrendada. La casa, explica el municipio, no se encuentra en óptimas condiciones, y el traslado a La Gloria permitirá aumentar la capacidad.

El nuevo edificio también permitirá traspasar las oficinas de la Dirección de Desarrollo Comunitario (DECOM) para que opere en una sola sede.

“Con esta adquisición, la comuna pasa a contar con una sede propia, ahorro en arriendos y una mayor capacidad de atención. Se aumentan las salas de talleres de siete a diez y reunirá en un solo lugar servicios municipales hoy dispersos en distintos inmuebles arrendados. (…) Además, se suman los 135 funcionarios de DECOM que estarán de forma conjunta trabajando en el lugar para atender a los vecinos, hoy están repartidos en cinco lugares distintos”, afirman.

Los reparos a la compra

La compra de La Gloria N°88 fue aprobada en la sesión del Concejo Municipal el pasado 10 de septiembre. En total tuvo 10 votos a favor y solo uno en contra, por parte del concejal Guillermo Ureta (UDI).

Si bien mayoritariamente hubo respaldo a la iniciativa, hubo ediles que cuestionaron el motivo comercial que impulsó la compra, pensado en que a futuro aumentará su valor, pero aprobaron la propuesta por el valor social que implicaría.

Ureta, por su parte, cuestionó la decisión. En primera instancia, resaltó el alto precio por el que se pagó, y el hecho de que la adquisición se discutió solo en dos sesiones. El edil destacó que “es un voto en contra de aprobar hoy una operación de esta magnitud sin haber completado suficientemente su proceso de discusión”.

“Como concejal tengo que poder explicar a los vecinos por qué considero conveniente comprometer alrededor de $8.000 millones de recursos municipales. Hoy puedo explicar los argumentos de la Administración a favor de comprar; puedo explicar también las dudas y sensibilidades que han aparecido. Lo que no puedo hacer responsablemente es afirmar que, después de haber ponderado ambas cosas, he llegado a la conclusión fundada de que comprar es la mejor decisión”, agregó.

Al final de su intervención, Ureta manifestó: “Mi voto no significa que yo haya concluido que La Gloria 88 sea una mala propiedad, ni que la Municipalidad no necesite mejorar la infraestructura destinada a personas mayores. Mi problema es otro: no estoy en condiciones de concluir responsablemente que esta sea la decisión que conviene adoptar”.