Más de 200 mil adultos mayores podrían acceder a la exención del 100% de las contribuciones: revisa como acceder al beneficio

Un nuevo beneficio tributario para adultos mayores comenzará a regir en enero de 2027. Se trata de la exención del 100% del impuesto territorial –o contribuciones– para la vivienda principal de personas de 65 años o más, medida establecida en la Ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.

Según informó el Servicio de Impuestos Internos (SII), los potenciales beneficiarios superan los 200 mil propietarios que actualmente están afectos al pago de este tributo. Sin embargo, para acceder a la rebaja deberán realizar una solicitud administrativa ante el organismo, cuyo plazo para comenzar a recibir el beneficio desde enero próximo vence el 31 de diciembre de 2026.

El trámite consiste en presentar una declaración jurada en la que se identifique el inmueble utilizado como residencia habitual. Esta puede realizarse a través del sitio web del SII, ingresando con Clave Tributaria o ClaveÚnica, en la sección Servicios Online, Avalúos y Contribuciones de Bienes Raíces y Declaración Jurada Vivienda Principal. También está disponible la alternativa presencial en las oficinas regionales del servicio.

La solicitud deberá presentarse solo una vez, ya que la exención se renovará automáticamente mientras se mantengan las condiciones establecidas en la ley. Si se realiza antes del 31 de diciembre de este año, el beneficio se aplicará desde el 1 de enero de 2027 y se verá reflejado en las cuotas de contribuciones del primer semestre.

Entre los requisitos para acceder se encuentra tener 65 años o más, ser persona natural, identificar una propiedad como vivienda principal y estar al día tanto en el pago de las contribuciones como en los derechos de aseo municipal. En caso de ser copropietario del inmueble, deberá contar con al menos el 50% de los derechos sobre la propiedad.

La exención también considera los estacionamientos y bodegas vinculados a la vivienda principal, siempre que estén asociados a ella y ubicados en la misma dirección.

El subdirector de Avaluaciones del SII, Pablo Muñoz, explicó que el beneficio se mantendrá vigente mientras el inmueble siga siendo la residencia habitual del beneficiario. En caso de que la propiedad sea vendida o deje de utilizarse como vivienda principal, el contribuyente deberá informar el cambio al organismo.

La autoridad también advirtió que quienes entreguen información incorrecta o falsa para acceder a la exención se exponen a una multa equivalente al 300% del impuesto eludido y a la inhabilitación por 10 años para acogerse al beneficio.

Diferencias con el beneficio vigente

Desde el SII precisaron que esta nueva exención es distinta al Beneficio para Adultos Mayores (BAM), que ya existe y permite acceder a una rebaja del 50% o 100% de las contribuciones a propietarios que cumplen determinados requisitos, entre ellos condiciones de vulnerabilidad económica.

A diferencia del BAM, que se asigna automáticamente, la nueva exención debe ser solicitada mediante una declaración jurada y está dirigida a personas naturales de 65 años o más que identifiquen su vivienda principal.

La ley también contempla situaciones especiales. Si el propietario fallece y el inmueble forma parte de la herencia, los herederos podrán mantener la exención por un plazo de hasta tres años desde el fallecimiento o hasta que la propiedad sea vendida, si esto ocurre antes. En tanto, si el cónyuge o conviviente civil sobreviviente tiene 65 años o más y reside en la vivienda, el beneficio podrá mantenerse hasta su fallecimiento o la venta del inmueble.