Vivir con roomies hasta los 35: cómo la crisis inmobiliaria reajustó la forma en que conviven los profesionales chilenos

Compartir un espacio y optar por convivir, entre otras cosas, para dividir gastos, es una tendencia que ha ido en aumento entre jóvenes chilenos de 20 y hasta 35 años que buscan independizarse y que, producto de la situación económica y el aumento de los precios de alquileres, no pueden costear una renta por sí solos. Este es el caso de Gabriel (27), quien es agrónomo y dio con sus actuales “roomies” gracias a una publicación de Instagram.

“Llegué por Instagram, mi actual roomie subió una historia, un amigo me la reenvió y ahí le escribí”, relata Gabriel, quien se inclinó por esta modalidad de convivencia pues le permitía acceder a una ubicación conveniente y a un valor acorde con sus ingresos.

Un ejemplo más extremo es el de Joaquín, doctor de profesión y también de 27 años, quien apostó por alquilar una casa ubicada en la comuna de Paine junto a tres amigos, mientras egresaban de la universidad y comenzaban su vida laboral. “Cuando ya empezamos a ganar sueldo, comenzamos a estar atentos a ofertas, y de vez en cuando mirábamos opciones para vivir en la periferia de Santiago en casa. Eso incluía todas las comunas: el Cajón, Pirque, Buin, y Paine, principalmente”, comenta.

Fue ahí que surgió la opción de arrendar una casa en Paine, con un valor de renta mensual por debajo de los $1.000.000 mensuales. “Tiene cuatro piezas y tiene tres baños, entonces nos calzaba perfecto, e incluso podíamos quizá agregar un cuarto personaje”, señala Joaquín, quien también plantea que la opción de arrendar una casa “siempre fue en planes de un tiempo, no pensamos estar acá para siempre. Es un periodo puente entre que uno egresa y concreta el plan siguiente, que en mi caso, es estudiar la especialidad médica”.

En relación a este tema, Daniel Vera Cárdenas, demand leader de Houm, explica a The Clinic que “la tendencia a arrendar una propiedad con ‘roomies‘ ha ganado cierta popularidad en Chile, especialmente entre menores de 35 años, y este fenómeno está motivado por varios factores. Por un lado el aumento de los precios de arriendo, lo cual hace difícil que una sola persona cumpla pueda arrendar”.

“Por otro lado, muchos jóvenes profesionales buscan independizarse y acceder a viviendas mejor ubicadas o con mejores prestaciones, optando por compartir gastos con personas sin lazos familiares pero que también busquen las mismas comodidades”, agregó Vera.

Cuánto se puede ahorrar con un “roomie“

De acuerdo a información de la corredora Houm, las comunas con los precios de arriendo más altos en la Región Metropolitana son Las Condes, Providencia, Vitacura, La Reina y Lo Barnechea. En el desglose, la que lidera la lista es Las Condes, con un promedio de arriendo de de $952.179, mientras que Providencia presenta un promedio de arriendo de $799.954.

Frente a esto, bajo el supuesto de compartir un departamento en Providencia, un arriendo promedio de $799.954, dividido entre tres “roomies”, sería de aproximadamente $266.651 por persona; mientras que en Las Condes el costo individual sería alrededor de $317.393 si se distribuye entre tres.

“Frente a estas cifras, la opción de dividir un valor de arriendo de este tipo se hace cada vez más atractiva, sobre todo si son más de dos personas. En comunas como Las Condes o Providencia se pueden encontrar departamentos con las características que buscan generalmente, como mayor número de habitaciones, buena conectividad y transporte público, áreas verdes y una variada oferta de servicios”, explica Vera.

Por su parte, Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, menciona que “el arriendo de departamentos de tres dormitorios fluctúa en $600.000 y $800.000, más gastos comunes de $150.000. Repartido entre tres personas, el costo mensual es de $280.000, frente a un arriendo de departamento de un dormitorio, cuyo costo sería $425.000. Sería un ahorro de 35%”.

Las ventajas de vivir con “roomies”

De un tiempo a esta parte, en Chile se ha visto un cambio significativo en los valores de arriendo. De hecho, los datos de Houm revelan que el costo promedio de los arriendos en la Región Metropolitana aumentó un 4,2% en el último año, alcanzando una media de $450.000.

Si a esto se le suman las actuales dificultades para acceder a una vivienda, debido a los múltiples requisitos obligatorios que se exigen para arrendar, que muchas veces escapan de las posibilidades de la mayoría de las personas, contar con “roomies” es una solución cada vez más frecuente.

A este respecto, Vera dice que “además de los beneficios económicos, compartir vivienda permite acceder a una mejor calidad de vida. Al dividir gastos, los ‘roomies’ pueden optar por vivir en comunas mejor ubicadas y más seguras, con acceso a áreas verdes, buena conectividad y una variada oferta de servicios. Estas condiciones no solo mejoran el confort diario, sino que también contribuyen al bienestar emocional y físico de quienes optan por esta modalidad de arriendo”.

Mientras que Gleisner advierte que “en tiempos de restricción económica como la actualidad, es una solución muy recurrida. Genera movilidad con menos recursos y puede ser una fuente de nuevos conocidos y ampliar su red de contacto. Con seguridad es una evolución que irá tomar más fuerza. En la medida que la opción de arriendos se haga más escaso y, consecuentemente más onerosos, la opción de compartir gastos es muy relevante”.

Junto con ello, el ejecutivo de Colliers destacó que hace más de veinte años se han desarrollado los departamentos estilo mariposa, que cuentan con dos dormitorios y dos baños, ideales para compartir. “Ha pasado a ser un modelo muy demandado”, recalcó.

¿La edad es un requisito?

Sobre esto, Vera explica que “el contrato de arriendo se hace con una persona, más allá de quién o cuántos roomies tenga. Si bien los requisitos obligatorios para arrendar en el país dificultan el acceso a la vivienda en ocasiones, Houm ha trabajado en soluciones frente a esta situación con un importante cambio en su listado de requisitos generales, simplificando el proceso de arriendo a un máximo de ocho documentos”.

Desde Colliers, Gleisner señala que “naturalmente el límite de edad es de 18 años, salvo que comparezca un apoderado. Los requisitos que se exigen son los mismos que en cualquier arriendo, es decir, que quien firma el contrato de arriendo debe tener un ingreso que triplique el valor del arriendo, presentar sus últimas liquidaciones de sueldo, Dicom y un aval, y en muchos casos se puede complementar renta entre quienes habitarán el inmueble”.