Costanera Center tramita permiso con Providencia para duplicar la capacidad de oficinas

Cenco Malls actualmente se encuentra tramitando permisos con la Municipalidad de Providencia para aumentar la superficie arrendable de sus oficinas en su edificio Torre Costanera, sumando otros 25.000 metros cuadrados.

Cabe recordar que previamente, la entidad comunal otorgó en agosto de 2015 el permiso para los primeros 15.000 metros cuadrados, y luego, en 2019, se sumaron otros 50.000 metros cuadrados. En total, el complejo de 300 metros de altura posee 62 pisos, y del orden de 50 están destinados para arriendo, según consignó El Mercurio. La firma espera alcanzar los 108.000 m², según ha señalado la firma a inversionistas.

En su análisis razonado correspondiente al cuarto trimestre, la firma indicó que cerraron con una ocupación del 88,9% de la superficie disponible de la Torre Costanera al 31 de diciembre del año pasado. En tanto, durante el ejercicio previo, los ingresos por concepto de arriendo de las oficinas subieron 13,3% frente al 2023.

Entre las firmas que actualmente ocupan oficinas en el Costanera, se encuentra la naviera Maersk, la estadounidense Amazon, y se estima que Mercado Libre también podría aterrizar en el recinto.

Desde GPS Property señalan que se trata de “oficinas con espacios flexibles, que se adaptan a las nuevas modalidades de trabajo que existen en la actualidad. Además, la Gran Torre Costanera tiene rápido acceso a autopistas, es cercana al transporte público a través del metro y buses, e incluso conectada con importantes ciclovías”.

Cristóbal Laso, gerente del área de oficinas de Colliers, indicó que “el Costanera Center es uno de los edificios de más alto estándar y con los espacios de oficinas más eficientes del mercado. Sus amplias plantas permiten que una empresa corporativa se instale optimizando el uso del espacio y reduciendo la cantidad de pisos necesarios. Además, ofrecen la flexibilidad de arrendar espacios desde 350 m² y la posibilidad de aporte y/o financiamiento para la habilitación de las oficinas”.

“Al estar ubicado dentro del complejo Costanera Center, cuenta con acceso a una amplia variedad de servicios, comercios y una oferta gastronómica diversa en sus inmediaciones. Teniendo un programa de beneficios para los arrendatarios de las oficinas, con descuentos en las mejores tiendas del centro comercial, hotel AC Marriot, Sky Costanera, gimnasios, entre otros”, añade, recalcando que “todas estas ventajas y amenidades hacen que establecer una oficina en este lugar sea una opción altamente conveniente”.

Ahora bien, Laso indicó que dadas las prestaciones que tiene la Gran Torre, “las tarifas están entre un 15 a un 20% por sobre el promedio del mercado. Por otro lado, la Torre Vitacura (Torre IV), las tarifas promedio están de acorde al promedio del mercado, pese a que comparten muchas de las características y prestaciones de la Gran Torre”.

Al ser consultados por el tema, Cencosud confirmó a The Clinic que se encuentran tramitando los permisos para ampliar el espacio de oficinas. Además, precisaron que los nuevos metros cuadrados se pueden distribuir por toda la torre.

Desde la Municipalidad de Providencia explican a El Mercurio que “es importante aclarar que las zonas que actualmente se van sumando como áreas recepcionadas de oficinas están directamente relacionadas al Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de Costanera Center”.

En el estudio se establecen “diversas medias de mitigación a cumplir para poder acceder a su debida recepción”