Gobierno prepara nuevo subsidio habitacional para familias de clase media que hoy no acceden a crédito hipotecario: revisa quiénes serían beneficiados

El Gobierno anunció una nueva iniciativa que busca apoyar a familias que necesitan mejores condiciones de vivienda y, al mismo tiempo, impulsar la economía y el sector construcción mediante mayor acceso al financiamiento, inversión y empleo. Se trata de un nuevo subsidio habitacional destinado a familias de clase media, además de una ampliación del Fondo de Garantía Estatal, ambos anunciados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).

Modificación a subsidio habitacional

La iniciativa contempla la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1, denominado “Tramo 4.000” o “tramo 4”, dirigido a familias, jóvenes y técnicos-profesionales con ingresos superiores a los actuales beneficiarios del programa, pero que hoy quedan fuera del acceso a créditos hipotecarios.

Desde el Minvu explicaron que la medida busca ampliar la cobertura habitacional para sectores medios que enfrentan dificultades para financiar una vivienda.

“Se está trabajando para ampliar el subsidio DS1 para las familias de clase media mediante la creación de un nuevo tramo, enfocado para familias, jóvenes y técnicos-profesionales con ingresos superiores a los actuales beneficiarios, pero que no califican para créditos hipotecarios”, señalaron desde el ministerio.

Cambios al FOGAES

Junto con el nuevo tramo habitacional, el Ejecutivo prepara modificaciones al FOGAES, mecanismo estatal de garantía para créditos hipotecarios.

Según detallaron desde la cartera, la propuesta busca “ampliar y fortalecer el FOGAES para beneficiar a 100 mil familias durante este período de gobierno”.

La iniciativa complementará el subsidio a la tasa hipotecaria actualmente vigente, con el objetivo de reducir dividendos y facilitar el acceso al financiamiento para jóvenes, familias emergentes y sectores medios.

Desde el gobierno sostienen que una de las prioridades en materia habitacional es fortalecer la adquisición de viviendas. “Queremos que las familias sean dueñas de sus casas”, indicaron desde el Minvu.

“Operación Sitio 2.0”

Las medidas forman parte de una estrategia más amplia impulsada por el Ejecutivo para aumentar la oferta habitacional y disminuir costos de construcción.

Entre las iniciativas mencionadas aparece la denominada “Operación Sitio 2.0”, que considera la habilitación de terrenos estatales y coordinación con Serviu, Fuerzas Armadas, el Ministerio de Bienes Nacionales y otros organismos públicos.

Además, el Gobierno apunta a impulsar nuevas herramientas como eco barrios, casas patio-parrón y construcción industrializada para acelerar la entrega de viviendas.

Desde el Minvu afirmaron que el uso de suelo estatal permitiría reducir significativamente los costos asociados a proyectos habitacionales. “Es clave disponibilizar el suelo del Estado para bajar los costos, esto nos haría ahorrar hasta el 30% en las compras de terrenos”, señalaron.

El ministerio espera que tanto el nuevo subsidio como los ajustes al FOGAES entren en funcionamiento durante el segundo semestre de este año, con el objetivo de mejorar las condiciones de acceso a la vivienda y, al mismo tiempo, impulsar la economía y el empleo en el sector construcción.