Lanzan concurso público para construir 550 viviendas sociales junto al Nido de Águilas, uno de los terrenos más disputados de Lo Barnechea

En abril el ministro de Vivienda, Iván Poduje, anunció un Programa de Integración Social y Territorial para construir viviendas sociales en una serie de comunas. Uno de los proyectos es construir en el terreno aledaño al colegio Nido de Águilas, que lleva años en disputa en Lo Barnechea. Y esta semana se registró un avance con la publicación del llamado a concurso público para desarrollar la iniciativa.

El llamado publicado en el Diario Oficial busca desarrollar las viviendas que formarán parte del Plan Urbano Habitacional Vistas del Águila, antes conocido como Nido de Águilas. 

Contempla 550 viviendas en un terreno de 9,9 hectáreas de propiedad del Serviu. La iniciativa deberá desarrollarse como un solo proyecto, aunque estará compuesta por dos programas habitacionales: 242 viviendas bajo el DS19 de Integración Social y Territorial y otras 308 bajo el DS49, destinado a familias vulnerables. Ambos componentes deberán compartir un único permiso de loteo y construcción y no podrán ejecutarse como proyectos independientes. Los edificios, además, serán de cuatro y seis pisos.

Las del DS19 deberán ser distribuidas mínimo un 25% a familias vulnerables (hasta 1.600 UF), al menos 15% para tramos intermedios (1.700 A 1.900 UF) y máximo 60% para sectores medios (1.900 a 3.200 UF). El llamado también permite que hasta un 20% de esas viviendas sean de venta libre, es decir, sin subsidio y con precios superiores a 3.200 UF.

Mientras que las otras 308 viviendas serán distribuidas solo para familias vulnerables, y serán 160 casas en lotes individuales de mínimo 90 m2, y 148 departamentos.

El terreno quedó vinculado desde 2022 a los comités de vivienda Cerro 18 Sur y Movimiento por la Dignidad, cuyos integrantes deberán cumplir los requisitos establecidos por el DS49.

Alessandri: “Hay comités que llevan años esperando, este terreno lo entregó el presidente Piñera hace unos 8 o 10 años”

El alcalde de Lo Barnechea, Felipe Alessandri, comenta a The Clinic que está muy agradecido por el proyecto que ha empujado el Minvu, y que hay comités “que llevan años esperando, este terreno lo entregó el Presidente Piñera ya hace unos 8 o 10 años. Se hacen 550 viviendas de integración, gente que viene ahorrando hace mucho tiempo, son nacidos y criados acá en la comuna, así que estamos bien contentos”.

“Es gente de la comuna que va a tener el sueño de la casa propia y lo vamos a hacer realidad antes de lo esperado”, agrega el alcalde.

Y sobre la eventual resistencia de vecinos, dice que no ha habido, “porque se ha hecho un trabajo muy de puerta a puerta, de conversar con los vecinos, explicarles que son nacidos y criados, y eso me ha llenado de alegría. No es mérito mío porque se había hecho previo que yo fuera alcalde, pero lo aplaudo y también la buena recepción que hemos tenido de los distintos barrios”.

Con estas viviendas, comenta Alessandri, y otros proyectos de viviendas sociales que contempla la comuna, como Los Patos y un edificio en Raúl Labbé, se acercan cada vez más a reducir la lista de personas que esperan una casa en la comuna. “Es un gran dolor de esta comuna, tenemos una lista de espera de 3.000 viviendas”, dice.

Y que si bien estos son avances, aun “nos quedan muchos más, pero el terreno es lo que no tenemos. Porque son muy caros acá, en cualquier sector, en El Arrayán, en La Dehesa para qué decir, en el cerro no quedan terrenos. Pero estamos buscando, con voluntad siempre se encuentra”, dice el alcalde de Lo Barnechea.

Construcción de un parque Vistas del Águila

El proyecto considera, además, un Parque Vistas del Águila, que deberá ubicarse en el sector poniente del terreno y conectarse con el Parque El Huinganal. Se busca incorporar criterios de infraestructura verde, paisajismo con riego eficiente, mobiliario urbano, juegos infantiles y la integración de sistemas de drenaje natural y zonas afluentes del terreno

Para su ejecución, el municipio comprometió previamente un aporte de 256.000 UF: 40.000 UF serán destinados al parque y el resto a obras de urbanización y habilitación.

Así también se otorga puntaje adicional a las propuestas que incluyan entre un 30% y un 75% de estacionamientos subterráneos.

Las empresas interesadas podrán presentar sus proyectos hasta el 30 de diciembre de 2026.