Mallplaza aumenta sus ingresos en el tercer trimestre por negocio de estacionamientos y outlet, pero el año sigue en terreno negativo: utilidades caen 27% a septiembre

Mallplaza cerró el tercer trimestre de 2026 con una mejora en sus márgenes ya que anotó ingresos por $174.000 millones, un aumento de 6,5% en términos anuales, con lo que el Ebitda creció un 8,7% respecto del mismo período del año anterior. En esa misma línea, el operador de centros comerciales obtuvo una ganancia bruta de $11.856 millones, un 8% superior al ejercicio del mismo trimestre de 2025.

Sin embargo, no logró revertir el mal inicio de año ya que los resultados acumulados entre enero y septiembre revelan que las utilidades de la compañía cayeron 27,1%, pese al aumento en 7,1% de los ingresos.

“El negocio de los estacionamiento representó a nivel consolidado un 12% de nuestros ingresos, y para el caso de Chile en particular es un 10%”, indicó el CFO, Felipe Ramírez, en un conference call.

Durante el tercer trimestre, la firma destacó la compra de ocho activos en Colombia, con lo que Mallplaza superará los 460.000 metros cuadrados de superficie arrendable en el país, posicionándose como el segundo operador de centros comerciales. La compañía ya contaba con cinco recintos en ese mercado: Mallplaza NQS, Cali, Cartagena, Manizales y Buenavista. Así, Colombia concentrará el 18,4% de la superficie arrendable total de la firma.

En paralelo, a fines de septiembre, la firma también anunció dos acuerdos estratégicos con Grupo Falabella. En Chile, ambas empresas acordaron crear un joint venture, controlado y operado por Mallplaza, que incorporará siete activos de Falabella Inmobiliario, con una superficie arrendable conjunta de 140.000 metros cuadrados. Se trata de los centros comerciales Open Rancagua, Open Santa Julia, en Viña del Mar, Open Chillán, Open La Calera y Open Ovalle, además de un inmueble en Valdivia.

Además, ambas firmas locales acordaron desarrollar en Perú un proyecto greenfield de más de 90.000 metros cuadrados en el distrito de San Isidro, en Lima. La iniciativa contempla un centro comercial y otros usos, en terrenos que actualmente pertenecen a Inmobiliaria SIC (ISIC), filial de Falabella.

“Los dos acuerdos de crecimiento alcanzados en el período, en los tres países donde operamos, nos da una base firme para seguir avanzando en nuestros tres focos estratégicos: crecimiento y consolidación regional; transformación de la propuesta de valor; y generación de negocios adyacentes”, comentó el gerente general de Mallplaza, Pablo Pulido.

Pulido también puso énfasis en el desempeño trimestral del formato Mallplaza Premium Outlets, cuyas ventas aumentaron 17,6% en Perú y 32,2% en Chile. Los ingresos, en tanto, crecieron 30,5% y 21,8%, respectivamente, frente al mismo período del año anterior.

Durante el mismo período, los 37 centros urbanos que Mallplaza opera en Chile, Perú y Colombia registraron 92,8 millones de visitas. Estos complejos cuentan con una superficie arrendable superior a los 2,3 millones de metros cuadrados.