Edificio Victoria de Santiago Centro cambiará las oficinas por más de 110 departamentos

Un importante cambio vivirá un tradicional edificio en el centro de Santiago, luego de que se anunciara que parte de las oficinas ubicadas en este se transformarán en viviendas.

Se trata en específico del edificio Victoria, inmueble ubicado en calle Huérfanos 801, y en el cual desde la compañía de seguros Bice Vida, firma ligada al grupo Matte, están trabajando en un proyecto para rehabilitar este espacio y cambiar parte de su uso.

El inmueble además se encuentra ubicado en una “Zona de Conservación Histórica”. En detalle tiene seis pisos más altillo y subterráneo, dando un total de 9.471 metros cuadrados de superficie construida. A lo largo de su historia, en sus inicios se ubicó el Hotel Victoria en este edificio y el teatro del mismo nombre.

De acuerdo a la información dada a conocer por Diario Financiero, la empresa obtuvo en febrero pasado un permiso de edificación. En este se señala que “contempla el cambio de destino de servicios a vivienda de parte del edificio y la rehabilitación de locales comerciales”.

Asimismo, se explica que consiste en una ampliación para regularizar los altillos de locales comerciales y pisos 2, 4 y 5. Para ello se incorporarán “losas al volumen del teatro existente y reabriendo losa de la galería comercial”. De esta manera, el edificio llegaría a alcanzar un total de 10.147 metros cuadrados.

¿Por qué se cambiará su uso?

El citado medio además explicó que este proceso se da en medio de un fenómeno dentro de la comuna producido por la pandemia. Esto, ya que, tras la masificación del teletrabajo, varios edificios de la zona han ido quedando vacíos.

Al respecto, detallaron que, según un informe de la empresa Colliers, se estima que existen cerca de 60 mil metros cuadrados de oficinas desocupadas en Santiago Centro.

En esta línea, apuntaron a que con estos espacios se podrían crear aproximadamente 1.000 viviendas en la zona.

Los detalles del cambio al edificio Victoria

Por otro lado consignaron que en noviembre de 2021 ya se había autorizado la intervención. Lo anterior, mediante un informe enviado por el jefe del Departamento de Desarrollo Urbano de la Seremi de Vivienda de la Región Metropolitana, Fabian Kuskinen, a la directora de Obras del Municipio.

En el documento se precisa que se trata de un “proyecto de refacción, remodelación y reparación del inmueble”. Dentro de esto, señalan que se realizará la “habilitación como local comercial, oficinas y del cambio de destino de oficinas existentes a nuevas unidades habitacionales (piso 2 al 6)”.

Respecto a las intervenciones, señalaron que “se remodelará completamente el nivel comercial (se destaca la instalación de 2 nuevas escaleras mecánicas en el centro de la galería) que habilitarán un nuevo altillo”.

Asimismo, se realizará una “remodelación completa de los niveles superiores para proyectar los 117 nuevos departamentos habitacionales”.

Finalmente, se aclara que “la propuesta no afectará la estructura original del inmueble, ni se alterará la fachada principal del edificio”.