Democracia Cristiana deberá pagar casi $300 millones tras fracasada venta de propiedad en Talagante

La Democracia Cristiana (DC) enfrenta un duro revés luego de que el Centro de Arbitraje y Mediación de la Cámara de Comercio de Santiago le ordenó pagar 8 mil UF, equivalentes a $299 millones, a quienes habían pactado la compra de un terreno en Talagante en 2020. La disputa legal surge tras incumplimientos en un contrato de promesa de compraventa firmado durante la presidencia de Fuad Chahín en la colectividad.

Frente a la paupérrima situación financiera del partido y con miras a las próximas elecciones, en 2019 el colectivo puso en venta la propiedad de 55.865 metros cuadrados, ubicada en Parte de Las Chacras San Enrique y Santa Ana de Trebulco. El 23 de agosto de 2020, Chahín junto a Julián Miranda y la sociedad Inversiones Almirante firmaron la promesa de compraventa de la propiedad por $838 millones (UF 28.830). Los compradores además pagaron un anticipo de $114 millones, correspondiente a 4 mil UF.

Julián Miranda Osses, archivero judicial de Santiago, e Inversiones Almirante Limitada, propiedad del notario Francisco Leiva y la jueza de Familia Paula Zigante Romero, demandaron a la DC por no respetar las cláusulas del acuerdo, lo que impidió concretar la venta del terreno. La resolución del tribunal arbitral, presidido por la jueza María Paz Chaigneau Pérez, estableció que la DC no restituyó el anticipo del precio pagado por los demandantes una vez resuelto el contrato, por lo que debe indemnizar los perjuicios ocasionados.

Conflictos internos y acusaciones

La decisión ha generado tensiones internas en la DC, que presentó un recurso de queja contra la jueza del Tribunal Arbitral, acusándola de parcialidad. La colectividad argumenta estar dispuesta a pagar solo 4 mil UF, considerando el pago anticipado realizado por los compradores.

Jorge Alzamora, administrador general del Partido, señaló a Mega Investiga que “no se puede aceptar una promesa de compraventa con las irregularidades y precio muy bajo del mercado que se tuvo en Talagante. Esperamos que la Corte de Apelaciones considere nuestros argumentos en la vista del recurso de queja”.

La venta del terreno de Talagante no se materializó por ser considerada “un mal negocio”. Antes de que se firmara el contrato para entregar completamente la propiedad de Talagante, Chahín renunció a la presidencia de la tienda. De esta forma, el proceso de compraventa quedó en manos de la nueva directiva liderada por Carmen Frei. Pero tras una serie de análisis, la ex senadora objetó la compra pues el precio de venta del terreno se alejaba significativamente de su valor comercial.

Tres tasaciones previas, realizadas entre 2018 y 2019, determinaron el valor de la propiedad en $1.042 millones (diciembre de 2018), $1.026 millones (enero de 2019) y $1.173 millones (octubre de 2019). Una cuarta tasación hecha el mismo mes que se firmó el contrato de compraventa arrojó un precio de $1.227 millones. En 2022, Fuad Chahín declaró a Ciper que se pactó un precio rebajado porque no había más oferentes y necesitaban el dinero para financiar elecciones.