“Plug and play”: La modalidad de oficinas equipadas que triunfa entre las empresas en Santiago

Lentamente el mercado de las oficinas en Chile ha comenzado a recuperarse, tras el duro golpe que significó el estallido social y luego la pandemia. En ese sentido, el segmento que lidera en demanda es el denominado “plug and play”.

Se trata de oficinas que cuentan con todo el equipamiento necesario, para que las empresas puedan enchufar sus equipos y trabajar desde ellos en forma inmediata. 

Así lo revela un estudio elaborado por GPS Property, según el cual esta modalidad ha experimentado un notable crecimiento en los últimos cinco años, especialmente en Centroamérica y Chile. De hecho, a nivel regional, cerca del 30% de los alquileres de espacios corporativos ya registran este modelo. 

El auge de este mercado

Lo mismo ha ocurrido en Chile, donde las compañías sostenidamente han retornado a la presencialidad. En esa línea, el análisis muestra que en los sectores de El Bosque, El Golf, Nueva Las Condes y Apoquindo Oriente la disponibilidad totaliza sólo 128.824 m2, equivalente a 8 edificios. 

Lo anterior equivale a una vacancia del 6,9%, cifra que está muy por debajo de la disponibilidad total del mercado que llega a 9,6% si se suma al resto de las zonas tradicionales.

“Este crecimiento se explica por la necesidad de flexibilidad y adaptabilidad en el mercado laboral, especialmente después de la pandemia. Las empresas buscan espacios que se adapten a sus necesidades y estilo de trabajo, y las oficinas “plug and play” ofrecen una solución práctica y eficiente”, mencionan desde GPS Property. 

Asimismo, en la inmobiliaria señalaron que las oficinas que hoy tienen mayor demanda siguen siendo las amobladas -o las “plug and play”– con un 53,8%, seguido por las habilitadas con 35,9% y por último los espacios en planta libre que sólo representan el 10,3%. 

En cuanto a sus ventajas, destacan que estos recintos evitan procesos engorrosos de remodelación y adaptación, ofrecen flexibilidad y adaptabilidad a las necesidades de cada empresa, permiten un ahorro de costos en comparación con la renta tradicional y proporcionan una imagen corporativa de vanguardia a un mínimo costo. 

“Como estrategia de colocación de oficinas existen algunos propietarios que han empezado a habilitar espacios, para disminuir la vacancia de sus activos. En ese sentido, vemos que la demanda seguirá en constante crecimiento porque el costo asociado para instalarse en una oficina “plug and play” es mucho más conveniente, dado que no tienen que hacer la inversión de habilitación que va desde la 20 UF”, plantean desde la compañía.

Proyecciones

En GPS Property prevén que el modelo de “plug and play” continúe creciendo y se consolide como una opción popular en el mercado corporativo. “La demanda generacional y la necesidad de flexibilidad y adaptabilidad seguirán impulsando el crecimiento de este mercado”, indican y no descartan que esta modalidad abarque la mitad del mercado de oficinas en un futuro próximo.

“En resumen, el mercado de oficinas “plug and play” ha experimentado un notable crecimiento en los últimos cinco años, gracias a su flexibilidad, adaptabilidad y ahorro de costos. Se espera que este mercado continúe creciendo y se consolide como una opción popular en el mercado corporativo”, cierran.