Conflicto en municipio de Las Condes: alcaldesa Peñaloza admite que antecedentes demostrarían errores administrativos en compra

Una polémica por la compraventa de un inmueble ha tensionado los últimos meses el ambiente en la Municipalidad de Las Condes, luego de que cuatro concejales interpusieron una denuncia a la Fiscalía Metropolitana Oriente por los delitos de fraude al fisco, estafa y falsificación de instrumento público.

Esto se agudizó que la Policía de Investigaciones (PDI) allanara el establecimiento la tarde de este jueves. Este grupo de concejales acusa que en el marco de la adquisición de diez viviendas para la construcción de un Cesfam, uno de los inmuebles se comprara a un sobreprecio de $430 millones.

En específico en la acción judicial presentada por los ediles de Las Condes se indica que el 30 de diciembre del 2022, el municipio compró uno de los inmuebles por 24.280 UF ($852 millones en ese entonces), cuando un mes antes el lugar tenía un valor de 12.144 UF ($422 millones).

Las adquisiciones del municipio se realizaron con intermediación de dos compañías, Engels & Volkers y Vulcon Asset Management Spa. Según recogió La Tercera, en la denuncia se indicaba que la segunda, además de su rol de intermediaria, también era la dueña de esta propiedad por la que el municipio pagó un sobreprecio, que era el inmueble número 10, ubicado en Nueva Delhi 1775.

Según la acción judicial en el caso de las primeras nueve casas se pagaron entre 50 y 70 UF por cada metro cuadrado, mientras que por el décimo inmueble era 112 UF por metro cuadrado.

El concejal Patricio Bopp, que forma parte de la denuncia junto a Catalina San Martín, Leonardo Prat y Sergio Melnick, aseguró al medio citado que solicitaron información “para conocer cómo la municipalidad llegó a esta empresa, de qué manera se presentan las ofertas y bajo qué respaldos”.

“El gerente general en una entrevista indicó que la operación comercial fue ‘guiada por la municipalidad’, mientras la administración indica que esto fue una operación entre privados y se recibió una oferta por el paño en su conjunto. Aquí hay mucho que explicar y nos parece bien que se investigue, con las herramientas que el fiscal determine necesarias“, sostuvo el edil de Las Condes al medio citado.

Aparte de los concejales que presentaron esta acción judicial, el resto del municipio también tiene reparos sobre la adquisición. La edil Isidora Alcalde (RD) señaló a The Clinic que “efectivamente, hoy en el concejo somos mayoría los que estamos fiscalizando fuerte a la administración, porque consideramos que hay irregularidades graves. Pero también hay otros que defienden la administración a toda costa, y eso obviamente ha generado un conflicto dentro del concejo”.

“Acá hay una irregularidad que incluso es más latente que lo sucedido en otras comunas con temas similares, porque acá ya se hizo la compra. La decisión se tomó a puertas cerradas de nosotros y de la comunidad“, remarcó la concejala de Las Condes.

Qué se sabe de Vulcon Spa

“Una administradora de capital privado conformada por un equipo de ejecutivos de reconocida experiencia. Enfocada en el desarrollo inmobiliario habitacional, bodegas industriales, bodegaje de terreno y renta inmobiliaria comercial, y habitacional. Contamos con un equipo de más de 25 años de experiencia en la industria inmobiliaria e industria financiera”.

Así se define en su sitio web “Vulcon Asset Management Spa”, la compañía intermediaria en la compra del inmueble por un sobreprecio de $430 millones por parte del municipio de Las Condes, que tiene como socios al extenista Paul Capdeville y a Nello Travisany. En la denuncia de los concejales los dos fueron acusados por el ilícito de falsificación o uso de instrumento público.

Según el Servicio de Impuestos Internos (SII), en tanto, Vulcon Spa inició sus actividades tributarias en septiembre del 2020. En julio del 2021 la empresa de menor tamaño -según esta registrada y recoge el medio citado- denominó sus actividades como “fondos y sociedades de inversión y entidades financieras similares”.

En tanto, el 29 de diciembre de 2022 dio inicio a actividades por “otros servicios de corretaje de valores y commodities“, entrando al rubro inmobiliario.

Fue el 10 de marzo de 2022, cuando la alcaldesa de Las Condes, Daniela Peñaloza, citó a una comisión del Concejo para revisar la construcción del Cesfam que planeaba construir en 5.000 m². Al día siguiente el Concejo aprobó la voluntad de compra de los lotes.

El 9 de marzo de este año, en tanto, los concejales presentaron antecedentes de esta adquisición en un Concejo Municipal, y alertaron que el acta de lo que aprobaron el 2022 había sido adulterado, incluyéndose después las empresas, las comisiones que recibirían y una promesa de compraventa.

Declaraciones de la alcaldesa de Las Condes

Asimismo, en conversación con La Segunda la alcaldesa Daniela Peñaloza se defendió con las acusaciones, sin embargo admitió que según los resultados preliminares de una auditoría externa contratada por la administración, “los antecedentes que manejo hasta ahora dan cuenta de la existencia de errores administrativos importantes en el proceso de compra”.

Según la jefa comunal la operación fue aprobada en su totalidad por el consejo. Aseguró que “en cuanto supe tomé acciones concretas inmediatas y si hubiera sabido antes de estos antecedentes que manejaban los concejales, habría actuado igual. De conjunto quizás con ellos, pero no tuve esa oportunidad”.

Según declaró dispuso medidas en cuanto supo de la denuncia, contactando al fiscal regional para poner “plena disposición al municipio para la investigación”, iniciando un sumario administrativo y contratando la auditoría externa.